एक रियल एस्टेट लाइसेंस के साथ पैसे कमाने के सर्वोत्तम तरीके

हर साल अचल संपत्ति बिक्री उद्योग में नए चेहरों को आकर्षित करने के लिए एक घर, एकड़ या एक वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री पर एक आकर्षक कमीशन अर्जित करना पर्याप्त लुभावना है। नए एजेंट दलाली के साथ हस्ताक्षर करने से पहले प्रशिक्षण कार्यक्रमों, परीक्षण शुल्क, लाइसेंस फीस और बहु-सूची सदस्यता में बड़ी रकम का निवेश करते हैं। एजेंट एक रियल एस्टेट ब्रोकर की चौकस नजर के तहत काम करते हैं। जबकि अर्थव्यवस्था और आवास की मांग आपकी सफलता में एक भूमिका निभाती है, इस व्यवसाय में पैसा बनाने की आपकी बाधाओं को बढ़ाने के तरीके हैं।

प्रॉस्पेक्टिंग पोज़ ऑफ

आप दलाली पर भरोसा नहीं कर सकते भेजने वाले अपने तरीके से आगे बढ़ते हैं। एक स्वतंत्र एजेंट के रूप में, आप अपने लिए व्यवसाय में हैं। लीड खोजने का सबसे अच्छा तरीका पूर्वेक्षण के माध्यम से है। प्रॉस्पेक्टिंग के लिए बहुत अधिक पैसा खर्च नहीं करना पड़ता है, लेकिन इसमें आपको अधिक से अधिक संभावित ग्राहकों के संपर्क में रहना पड़ता है।

एक्सपायरी लिस्टिंग को कॉल करना, सिर्फ अपना परिचय देने और बिजनेस कार्ड छोड़ने के लिए दरवाजे खटखटाना, और नामों की सूचियों से कोल्ड कॉल लगाना सभी पूर्ववर्ती छतरी के नीचे आते हैं। सक्रिय रूप से संपर्क और कनेक्शन की तलाश करें। अपना नाम-टैग पहनने के लिए समझौता न करें और दलाली के समय फर्श पर किसी के इंतजार में बैठे रहें।

या तो खरीदारों या विक्रेताओं के साथ विशेषज्ञता

अधिकांश ग्राहक सलाह और प्रतिनिधित्व चाहते हैं। आप अपने अचल संपत्ति के कैरियर में शुरुआती दोनों खरीदारों और विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करने का विकल्प चुन सकते हैं, लेकिन एक बार जब आप एक ग्राहक विकसित करते हैं, तो आप एक या दूसरे का प्रतिनिधित्व करने के लिए चुनकर अपनी पेशेवर प्रतिष्ठा का निर्माण कर सकते हैं। प्रतिनिधित्व के एक क्षेत्र में विशेषज्ञता प्राप्त करके, संभावित ग्राहकों को आपकी प्रतिबद्धता पर सवाल उठाने की संभावना कम है। अपनी विश्वसनीयता बढ़ाने के लिए अपने आप को या तो खरीदार के एजेंट या विक्रेता के एजेंट के रूप में बाजार में उतारें

रियल एस्टेट रेफरल व्यवसाय

कुछ रियल एस्टेट एजेंट ऐसे ग्राहकों को संदर्भित करने का कैरियर बनाते हैं जो अन्य समुदायों में एजेंटों से दूर जा रहे हैं। उन महंगी बहु-सूची और पेशेवर एसोसिएशन फीस के भुगतान के लिए, एजेंटों के पास रियल एस्टेट डेटाबेस तक पहुंच होती है जो अन्य एजेंटों के व्यापार विवरणों की सूची बनाते हैं।

उपलब्ध जानकारी में आमतौर पर बिकने वाले गुण एजेंटों के प्रकार शामिल होते हैं, चाहे वे विशेष रूप से खरीदारों का प्रतिनिधित्व करते हों, और चाहे वे स्थानीय या राज्य अचल संपत्ति बोर्डों से चले हों। एक उपयुक्त एजेंट के साथ एक खरीदार से मेल खाने के बाद, आपको बिक्री आयोग शुल्क का एक हिस्सा मिलेगा, आमतौर पर लगभग 30 प्रतिशत। एक रेफरल व्यवसाय समय के साथ बनता है और उन एजेंटों के लिए आकर्षक हो सकता है जो सही खरीदार के साथ सही एजेंट के मिलान के रूप में प्रतिष्ठा विकसित करते हैं।

FSBO मार्केट पर टैप करें

जब एक गृहस्वामी सामने के यार्ड में मालिक (FSBO) द्वारा बिक्री के लिए हस्ताक्षर करता है, तो यह आमतौर पर एक अचल संपत्ति आयोग शुल्क का भुगतान करने से बचता है। यह समझ में आता है, लेकिन कुछ ही हफ्तों में, घर के मालिक को पता चलता है कि यह संपत्ति का विपणन करना महंगा है और यह निर्धारित करना मुश्किल है कि संभावित खरीदार गंभीर हैं या यदि उनके वित्त क्रम में हैं। कई एजेंट एफएसबीओ के साथ सौदा नहीं करते हैं, लेकिन जो एजेंट खड़े होते हैं वे अपने कमीशन में काफी वृद्धि करते हैं।

गृहस्वामी को बिक्री युक्तियों के साथ एक मुफ्त बिक्री किट प्रदान करें या पूछें कि क्या आप एक बार खरीदार-साइड कमीशन के लिए संभावित खरीदार को घर दिखा सकते हैं। संचार की रेखाओं को प्रभावी रूप से खोलने से, घर के मालिक को आपके घर की सूची चुनने की अधिक संभावना होती है, यदि उसका एफएसबीओ प्रयास पैन नहीं करता है।

ब्रोकर स्थिति तक कदम

जब तक आप चाहें तब तक आप एक स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंट रह सकते हैं, लेकिन ब्रोकर की परीक्षा के लिए, और पास करके, आप अपनी खुद की अचल संपत्ति कार्यालय खोलने और अपने ब्रोकरेज से बाहर काम करने वाले एजेंटों से कमीशन लेने के लिए स्वतंत्र हैं। । अधिकांश राज्यों को नए एजेंटों को न्यूनतम दो या तीन वर्षों के लिए प्रमाणित अचल संपत्ति दलालों के साथ अपने लाइसेंस पार्क करने की आवश्यकता होती है। उसके बाद, एजेंट अपने ब्रोकर का लाइसेंस प्राप्त कर सकता है। चूंकि ब्रोकर सभी कमीशन फीस का औसतन 20 से 50 प्रतिशत लेते हैं जो एक एजेंट कमाता है, ब्रोकर बनने से अलग-अलग वित्तीय पुरस्कार मिलते हैं।

आपका अखिल महत्वपूर्ण प्रतिष्ठा

आपकी पेशेवर प्रतिष्ठा त्रुटिहीन होनी चाहिए। ग्राहक एक एजेंट चाहते हैं जो भरोसेमंद, ईमानदार, जानकार और प्रतिस्पर्धी हो। अखंडता और सफलता के उच्च स्तर पर निर्मित एक प्रतिष्ठा आपको अपने पूरे अचल संपत्ति के कैरियर में अच्छी तरह से सेवा देगी। ग्राहकों के साथ लगातार संवाद, सामुदायिक कार्यक्रमों में भागीदारी और संतुष्ट ग्राहकों की बढ़ती सूची एक स्थिर, लेकिन निश्चित रूप से, खुद को एक भरोसेमंद एजेंट के रूप में स्थापित करने का तरीका है जो अतिरिक्त मील जाने के लिए तैयार है। आपकी प्रतिष्ठा जितनी अधिक होगी, आप रियल एस्टेट व्यवसाय में पैसा बनाने की उतनी ही अधिक संभावना होगी।