गृह व्यापार कर गाइड

जब आप अपने घर से बाहर किसी व्यवसाय को चलाते हैं, तो आपकी व्यावसायिक कर गणना प्रक्रिया बहुत हद तक वैसी ही होती है यदि आपने किसी व्यावसायिक स्थान से बाहर काम किया हो। आप अभी भी किसी भी सामान्य और आवश्यक व्यय जैसे कि मजदूरी, आपूर्ति या विपणन के बारे में लिख सकते हैं। अंतर यह है कि अपने व्यवसाय के किराए या बंधक ब्याज भुगतान और उपयोगिताओं को लिखने के बजाय, आप अपने घर के खर्चों का एक आनुपातिक हिस्सा एक व्यावसायिक व्यय के रूप में लिखते हैं।

एक असली घर कार्यालय

अपने घर के कार्यालय में कटौती करने में सक्षम होने के लिए, इसे आंतरिक राजस्व सेवा की एक घर कार्यालय की परिभाषा को पूरा करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, यह आपके व्यवसाय का प्राथमिक स्थान होना चाहिए। जब आप अभी भी अपने स्थानों पर ग्राहकों से मिल सकते हैं या यहां तक ​​कि एक डाकघर भी हो सकता है, तो आपको अपने घर के कार्यालय से काम करने और वहां रिकॉर्ड बनाए रखने की आवश्यकता है। इसके अलावा, इसे आपके व्यवसाय के लिए विशेष रूप से उपयोग करने की आवश्यकता है। एक अलग स्थान जिसे आप बंद कर सकते हैं, वह आपकी राइट-ऑफ को सही ठहराने में मदद करता है, लेकिन एक अलग कमरा जो आपके घर कार्यालय में नौ से पांच तक काम करता है और शाम को आपके बच्चों के लिए एक अध्ययन कक्ष के रूप में आईआरएस योग्यता को पूरा नहीं करेगा एक घर का कार्यालय।

अंतरिक्ष का आवंटन

आपके घर कार्यालय का आकार निर्धारित करने के लिए अपेक्षाकृत आसान है - कमरे या स्थान के आयामों को मापें। यदि यह 11 फीट 15 फीट है, तो आपके घर का कार्यालय 165 वर्ग फीट है। अपने घर के अपने प्रो-राटा शेयर को खोजने के लिए, अपने घर के कार्यालय के आकार को अपने घर के आकार से विभाजित करें। उदाहरण के लिए, यदि आपका घर 1, 550 वर्ग फुट है, तो 165 फीट का घर कार्यालय घर के कुल आकार का 10.65 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करेगा।

खर्च की अनुमति है

आपके घर को संपूर्ण रूप से लाभ पहुंचाने वाले किसी भी खर्च को आपके घर के कार्यालय के खर्च से घटाया जा सकता है। एक उदाहरण के रूप में उपरोक्त होम ऑफिस को लेते हुए, आप अपने घर के बंधक खर्च के रूप में अपने घर के बंधक ब्याज, संपत्ति कर, उपयोगिताओं, मरम्मत लागत और बर्फ हटाने की लागत का 10.65 प्रतिशत का दावा करने में सक्षम होंगे। आप किसी भी खर्च की लागत का 100 प्रतिशत दावा कर सकते हैं जो विशेष रूप से एक समर्पित दूसरी फोन लाइन की तरह, घर कार्यालय को लाभ पहुंचाता है। जब आप एक व्यय का दावा करते हैं कि आप अपने व्यक्तिगत करों पर भी कटौती कर सकते हैं, तो बंधक ब्याज की तरह, आपको अपने घर कार्यालय की कटौती के साथ आपके द्वारा दावा की गई राशि से आपकी व्यक्तिगत कटौती को कम करने की आवश्यकता होगी।

मूल्यह्रास ... अभी और बाद में

आईआरएस आपको अपने घर के उस हिस्से को भी कम करने की सुविधा देता है जिसका उपयोग आप कार्यालय के रूप में करते हैं। अपने मूल्यह्रास आधार को खोजने के लिए, अपने घर का खरीद मूल्य लें, भूमि की लागत को घटाएं और किए गए किसी भी सुधार की लागत में जोड़ें। अपने कार्यालय के प्रो-राटा शेयर द्वारा अपने मूल्यह्रास आधार को गुणा करें और अपने वार्षिक मूल्यह्रास भत्ते को खोजने के लिए इसे 39 से विभाजित करें। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की कीमत $ 300, 000 है और $ 120, 000 लॉट पर $ 180, 000 की इमारत शामिल है, तो आपका आधार $ 180, 000 होगा। यदि आपका घर कार्यालय संपत्ति का 10.65 प्रतिशत था, तो आप 39 वर्षों में फैले मूल्यह्रास में $ 19, 170 का दावा कर सकेंगे। जब आप अपना घर बेचते हैं, हालांकि, आईआरएस मूल्यह्रास वापस लेता है। यदि आप अपने घर को उसके लिए जितना भुगतान करते हैं उससे अधिक में बेचते हैं, तो आपको अपने द्वारा दावा किए गए मूल्यह्रास के सभी पर 25 प्रतिशत पुनरावृत्ति कर का भुगतान करना होगा। अपने घर को अपने से कम कीमत पर बेचने के लिए लेकिन इसके मूल्यह्रास मूल्य से अधिक होने पर इसकी बिक्री मूल्य और इसके मूल्यह्रास मूल्य के बीच के अंतर पर कर देयता होगी।