दलालों के लिए वर्चुअल ऑफिस वेबसाइट रणनीतियाँ

ब्रोकर की वेबसाइट पर उपयोग के लिए दो प्रकार की संपत्ति लिस्टिंग उपलब्ध है। एक है मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (MLS) और दूसरा है इंटरनेट डेटा एक्सचेंज (IDX)। एक वर्चुअल ऑफिस वेबसाइट या VOW, पंजीकृत उपयोगकर्ताओं को एक डाउनलोड किए गए MLS डेटाबेस को खोजने की अनुमति देता है। IDX खोजों के लिए किसी उपयोगकर्ता पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन MLS की तुलना में अधिक सीमित लिस्टिंग जानकारी प्रदान कर सकते हैं। अतिरिक्त सॉफ़्टवेयर पर पैसा खर्च करने से पहले अपने स्वयं के एमएलएस के माध्यम से क्या विकल्प उपलब्ध हैं, इसकी जांच करें।

वर्चुअल ऑफिस वेबसाइट

एक VOW एक रियल एस्टेट ब्रोकर, एजेंट या संबद्ध भागीदार द्वारा प्रदान किया जाता है और जनता के सदस्यों को MLS तक पहुंचकर संपत्ति लिस्टिंग की खोज करने की अनुमति देता है। खोजकर्ता को एक संपर्क पत्र भरना चाहिए, एक वैध ईमेल पते की आपूर्ति करनी चाहिए और ब्रोकरेज-उपभोक्ता संबंध स्थापित करना चाहिए - जैसा कि राज्य कानून द्वारा आवश्यक है - लिस्टिंग से पहले अचल संपत्ति दलाल के साथ खोजा जा सकता है। उपयोगकर्ता खोजों को सहेज सकते हैं और संभवत: नई लिस्टिंग के लिए स्वचालित रूप से अधिसूचित हो सकते हैं।

इंटरनेट डाटा एक्सचेंज

एक IDX लिस्टिंग सेवा पूरे राज्य के लिए लिस्टिंग प्रदान कर सकती है जिसमें ब्रोकर को लाइसेंस प्राप्त है। यदि वे भाग नहीं लेना चाहते तो दलालों को बाहर निकलना चाहिए। बाहर निकलने से MLS में ब्रोकर की भागीदारी पर कोई असर नहीं पड़ता है, लेकिन यह कार्यालय की लिस्टिंग को Realtor.com पर प्रदर्शित होने से रोक सकता है, जिसका उपयोग जनता द्वारा गुणों की खोज के लिए किया जाता है। इसके अलावा, यदि आप बाहर निकलते हैं, तो आप अपनी वेबसाइट पर अन्य दलालों की सूची प्रदर्शित नहीं कर सकते। कोई उपयोगकर्ता पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है, और कोई लॉगिन और पासवर्ड की आवश्यकता नहीं है।

फायदा और नुकसान

बिना पंजीकरण की परेशानी के IDX खोजों की पेशकश करने वाली वेबसाइटों के प्रसार के कारण, VOW साइटें पक्ष से बाहर हो सकती हैं, हालांकि कुछ रियल एस्टेट वेबसाइट दोनों प्रकार की खोजों की पेशकश करती हैं। VOW साइटें पूर्ण MLS सूची प्रदर्शित करती हैं जबकि IDX कम विस्तृत जानकारी प्रदर्शित कर सकता है। दूसरी ओर, IDX उपयोगकर्ता को प्रदर्शन भाषा चुनने की अनुमति दे सकता है, जो विदेशी खरीदारों के साथ काम करते समय एक महत्वपूर्ण लाभ हो सकता है। IDX लिस्टिंग से लिस्टिंग कार्यालय और एजेंट का नाम प्रदर्शित होने की संभावना है, लेकिन MLS लिस्टिंग एजेंट के लिए पूर्ण संपर्क जानकारी प्रदर्शित करेगा।

निर्णय

इससे पहले कि आप कोई पैसा खर्च करें, अपने स्वयं के एमएलएस की पेशकश करने के लिए जांच करें। कई लिस्टिंग सेवाएँ आपको अपनी खुद की IDX को कॉन्फ़िगर करने की अनुमति दे सकती हैं और फिर उस URL का उपयोग विपणन सामग्रियों में या वैकल्पिक रूप से, आपकी कंपनी की वेबसाइट से उस लिंक के उपयोगकर्ताओं को पुनर्निर्देशित कर सकती हैं। यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो उन विक्रेताओं से संपर्क करें जो IDX और / या VOW वेबसाइट बनाने में माहिर हैं। आपके राज्य या स्थानीय रियाल्टार एसोसिएशन में अनुशंसित विक्रेताओं की सूची हो सकती है।