क्या होता है जब आप हार्ड-मनी लोन पर चूक करते हैं?

कठोर धन निजी व्यक्तियों से आता है जो अपने नकदी पर उच्च ब्याज अर्जित करना चाहते हैं। निवेशक उन संपत्तियों को खरीदने के लिए हार्ड-मनी ऋण का उपयोग करते हैं जो बैंक आमतौर पर फिक्सर-अपर्स जैसे पैसे उधार नहीं देंगे। छोटे-व्यवसाय के मालिक हार्ड-मनी ऋण का उपयोग करते हैं जब वे पारंपरिक बैंक वित्तपोषण प्राप्त नहीं कर सकते। ऋण 12 प्रतिशत या उससे अधिक की ब्याज दरों को ले जाते हैं, और कड़े शब्द इन ऋणों को चुकाने में मुश्किल पैदा कर सकते हैं।

हार्ड-मनी लोन स्ट्रक्चर

यह समझना कि हार्ड-लोन ऋण कैसे काम करता है, डिफ़ॉल्ट या फौजदारी की समस्याओं से बचने का पहला कदम है। हार्ड-मनी ऋणदाता पूरी संपत्ति का उपयोग ऋण संपार्श्विक के रूप में करते हैं। हार्ड-मनी लोन आमतौर पर ऋणदाता के आधार पर संपत्ति के मरम्मत के बाद के मूल्य या उसके वर्तमान बाजार मूल्य का केवल 60 से 70 प्रतिशत तक कवर करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यवसाय स्वामी $ 100, 000 के बाद के मरम्मत मूल्य के साथ $ 80, 000 में बिकने वाली संपत्ति खरीदना चाहता है, तो हार्ड-मनी ऋण $ 100, 000 के मरम्मत के बाद के मूल्य का 70 प्रतिशत या $ 70, 000 तक कवर करेगा। उधारकर्ता शेष $ 10, 000 के साथ आने के लिए जिम्मेदार होगा।

कठिन धन शर्तें

कठिन धन ब्याज दरें 12 प्रतिशत से 18 प्रतिशत या उससे अधिक होती हैं और आवासीय या व्यावसायिक ऋणों के लिए समान होती हैं। ऋणों को 15 से 30 वर्षों में परिशोधन किया जाता है लेकिन आमतौर पर पहले एक या दो वर्षों के बाद एक गुब्बारा भुगतान होता है। उदाहरण के लिए, $ 100, 000 ऋण पर मासिक भुगतान 6 साल की ब्याज दर पर 30 वर्षों में $ 599.55 है। लेकिन ब्याज दर को 15 प्रतिशत में बदल दें और मासिक भुगतान $ 1, 264.44 हो जाए। छोटे-व्यवसाय मालिकों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले मासिक भुगतान का खर्च उठा सकते हैं। साथ ही लोन पर 2 से 4 अंक देने की उम्मीद है।

ऋण डिफ़ॉल्ट

आमतौर पर हार्ड-मनी लोन कॉन्ट्रैक्ट्स में एक डिफ़ॉल्ट ब्याज दर क्लॉज होता है जो डिफ़ॉल्ट के मामले में ब्याज दर को काफी बढ़ा देता है। उदाहरण के लिए, दर कुछ राज्यों में 15 प्रतिशत से 29 प्रतिशत तक बढ़ सकती है, जो मासिक भुगतान $ 1, 264.44 से $ 2, 417.11 तक भेजती है, जिससे छोटे व्यवसाय के मालिक के लिए कमी को पूरा करना असंभव हो सकता है। इलाज खंड व्यवसाय के स्वामी को ऋण की धारा लाने के लिए केवल एक छोटी अवधि देता है। यदि ऋण डिफ़ॉल्ट में रहता है, तो ऋणदाता जल्दी से अगले कदम पर आगे बढ़ेंगे।

फोरक्लोजर

जब उधारकर्ता ऋण को पूरा करने में विफल रहता है, तो हार्ड-मनी उधारदाताओं को फौजदारी करने की जल्दी होती है। चूंकि पूरी संपत्ति संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल की गई थी, इसलिए ऋण राशि का कोई भी हिस्सा जो वापस भुगतान किया गया था वह जाली है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यवसाय के मालिक ने $ 65, 000 के ऋण के $ 50, 000 का भुगतान किया, तो उसने भुगतान किए गए पूरे $ 50, 000 को खो दिया। फौजदारी कार्रवाइयों में ऋणदाता के पैसे खर्च होते हैं, और यह एक धीमी प्रक्रिया हो सकती है, खासकर अगर उधारकर्ता अदालत में फौजदारी से लड़ने का फैसला करता है।

फौजदारी के एवज में विलेख

हार्ड-मनी ऋणदाता फौजदारी के बदले में एक विलेख की पेशकश कर सकते हैं, जो उधारकर्ता को संपत्ति वापस देने और फौजदारी से बचने की अनुमति देता है। लाभ यह है कि व्यवसाय के मालिक की क्रेडिट रिपोर्ट या सार्वजनिक रिकॉर्ड में कोई भी फौजदारी दिखाई नहीं देती है जो भविष्य के ऋण प्राप्त करने की उसकी क्षमता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगी। व्यापार मालिकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ऋणदाता एक ही समय में ग्रहणाधिकार की रिलीज पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत होगा। अन्यथा, उधारकर्ता ऋण का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार रहता है, भले ही संपत्ति ऋणदाता को वापस दे दी गई हो।