एस्क्रो अकाउंट कैसे स्थापित करें

एस्क्रो खाता एक बैंक खाता होता है, जहां धन को अस्थायी रूप से तटस्थ तीसरे पक्ष द्वारा रखा जाता है। एस्क्रौ खाता स्थापित करने के लिए आवश्यक कदम, खाते के प्रकार और लागू कानूनों के आधार पर भिन्न होते हैं। व्यवसाय के मालिकों को धन रखने या कानूनी विवादों का समाधान करते समय, अपने ग्राहकों की ओर से अचल संपत्ति बंधक आवश्यकताओं के कारण एस्क्रो खातों को बनाए रखने की आवश्यकता हो सकती है।

रियल एस्टेट खाते

बीमा और कर दायित्वों के भुगतान को सुनिश्चित करने के लिए ऋणदाताओं द्वारा रियल एस्टेट एस्क्रो खातों की आवश्यकता होती है। एक छोटे से व्यवसाय के मालिक भी नकदी प्रवाह को बाहर करने के लिए व्यापार अचल संपत्ति के लिए एक एस्क्रो खाते को बनाए रखना पसंद कर सकते हैं। इन खातों को संघीय रियल एस्टेट निपटान प्रक्रिया अधिनियम द्वारा विनियमित किया जाता है। खाते आमतौर पर ऋणदाता द्वारा निर्धारित और प्रशासित होते हैं। नियमित बंधक भुगतान के साथ भुगतान किया जाता है। संपत्ति के मालिक के कर और बीमा बिलों का भुगतान करने के लिए ऋणदाता खाते से धन का उपयोग करता है। ऋणदाता इस खाते से जमा और भुगतान की गई राशियों को दिखाते हुए संपत्ति के स्वामी को एक बयान प्रदान करता है।

होल्डिंग ग्राहक निधि

यदि आप एक जमींदार हैं, तो आपको किरायेदार सुरक्षा जमा के लिए एस्क्रो खाते को बनाए रखने की आवश्यकता हो सकती है। इन खातों को राज्य कानून द्वारा विनियमित किया जाता है, इसलिए यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके राज्य में एस्क्रो की आवश्यकता है और खाते को कैसे प्रशासित किया जाना चाहिए। यदि कोई खाता आवश्यक है, तो उसी स्थिति में बैंक के साथ खाता खोलें जिसमें किराये की संपत्ति स्थित है। राज्य कानून यह इंगित करेगा कि प्रत्येक किरायेदार के खाते में कितना पैसा रखा जा सकता है, चाहे आप खाते से देर से किराए पर पैसा ले सकते हैं और किरायेदार की जमा राशि कब और कैसे वापस की जानी चाहिए। यदि आप एक वकील हैं, तो आपको अप्रयुक्त अनुचर धन जैसे क्लाइंट फंड रखने के लिए एस्क्रो अकाउंट भी बनाए रखना चाहिए। इन खातों को IOLTA खाते कहा जाता है और राज्य कानून द्वारा विनियमित किया जाता है।

किरायेदार खाते

कुछ राज्यों में किरायेदारों को मकान मालिक के साथ विवाद के दौरान एस्क्रौ खातों में अपने किराए का भुगतान करने का अधिकार है। यदि ऐसे खाते की अनुमति दी जाती है, तो राज्य के पास विशिष्ट कदम होंगे जो किरायेदार को खाता स्थापित करने के लिए पालन करना होगा। किरायेदार को आम तौर पर पहले मुद्दे के मकान मालिक को औपचारिक रूप से सूचित करना चाहिए और आपको इसे ठीक करने का अवसर देना चाहिए। यदि विवाद जारी रहता है, तो राज्य को यह भी आवश्यकता हो सकती है कि पार्टियां अदालत में सुनवाई के लिए पेश हों, इससे पहले कि किरायेदार एस्क्रो खाता स्थापित कर सकें और मकान मालिक के बजाय एस्क्रो को किराया देना शुरू कर दें।

अन्य कानूनी मुद्दे

एस्क्रो खातों का उपयोग कई अन्य स्थितियों में किया जाता है जैसे कि व्यवसाय की बिक्री या कानूनी कार्रवाई जैसे कि व्यक्तिगत चोट कार्रवाई या अनुबंध विवाद। इस प्रकार के खाते कम विनियमित होते हैं। खाते के लिए आवश्यकताओं को पार्टियों के बीच अनुबंध या अदालत के आदेश द्वारा निर्धारित किया जाता है। खाता खोलने पर बैंक को अनुबंध या न्यायालय के आदेश की एक प्रति दें। दस्तावेज़ में लिखा गया है कि कौन खाता खोल सकता है, किस प्रकार का खाता खोला जा सकता है, किसी भी ब्याज का क्या होता है और खाते से धन कैसे और कब निकाला जा सकता है।