कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र की कमियां

जब घर के मालिक संपत्ति कर भुगतान पर पीछे पड़ जाते हैं, तो स्थानीय प्रशासन प्राधिकरण संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रख सकता है। यदि संपत्ति बेची जाती है तो यह ग्रहणाधिकार करों के भुगतान की गारंटी देता है। गवर्निंग अथॉरिटी टैक्स लियन सर्टिफिकेट जारी कर सकती है, जिसे आप अपने लघु-व्यवसाय के मुनाफे के लिए खरीद सकते हैं। ये प्रमाण पत्र निवेशकों को ब्याज का भुगतान करते हैं और कर भुगतान से अपेक्षित धन के साथ शासी प्राधिकरण प्रदान करते हैं।

नकदी प्रवाह नुकसान

जब आप एक कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र खरीदते हैं, तो आपको ब्याज भुगतान नहीं मिलता है। यद्यपि ब्याज शुल्क कर बिल में जोड़े जाते हैं, लेकिन इनका भुगतान तब तक नहीं किया जाता है जब तक कि गृहस्वामी टैक्स लेन से भुगतान नहीं करता है। उस बिंदु पर आपको अपना पूर्ण निवेश प्लस ब्याज मिलता है, लेकिन जब तक कि गृहस्वामी कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र को फिर से जमा नहीं करता है, तब तक आपकी कोई आय नहीं होती है।

फौजदारी जोखिम

फौजदारी की स्थिति में आपको कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र की स्थिति पर शोध करना चाहिए। यदि घर को बकाया ऋण का भुगतान करने के लिए बेच दिया जाता है, तो कई को आपके पैसे वापस नहीं मिलते हैं यदि अन्य लेनदारों का दावा है कि आप पर प्राथमिकता है। यह तब होता है जब आंतरिक राजस्व सेवा का घर पर पहला दावा होता है और जब एक ऋणदाता के पास घर से आगे बढ़ने का दूसरा दावा होता है। यह देखने के लिए जांचें कि क्या घर के खिलाफ कोई अन्य झूठ हैं। यदि घर नीलामी में बेचा जाता है, तो आपके प्रमाणपत्रों को कभी भुनाया नहीं जा सकता है यदि आप भुगतान करने के लिए पहली पंक्ति में नहीं हैं।

तरलता का अभाव

एक बार जब आप एक टैक्स ग्रहणाधिकार खरीदते हैं, तो आपका पैसा बंध जाता है। आप अपना कैश वापस नहीं मांग सकते। गृहस्वामी को कर ग्रहणाधिकार का भुगतान करना चाहिए, और आप अनुमान नहीं लगा सकते कि कितना समय लगेगा। हालांकि आप बिक्री के लिए कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र की पेशकश कर सकते हैं, आपको खरीदार नहीं मिल सकता है, या आपको अपना मूलधन वापस पाने के लिए अपनी रुचि का त्याग करना पड़ सकता है।

बेकार की संपत्ति

आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति का मूल्य है। यदि आप किसी ऐसी संपत्ति पर कर ग्रहणाधिकार खरीदते हैं जो कोई नहीं चाहता है, तो कर का भुगतान कभी नहीं किया जा सकता है और आपके प्रमाणपत्र बेकार हो जाएंगे। इसके अलावा, जिन घरों में घर के मालिक से कम कीमत होती है, उन्हें छोड़ दिया जा सकता है। आपको यह सुनिश्चित करने के लिए घर पर शोध करना चाहिए कि यह एक खरीदार को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त मूल्य है जो आपके कर प्रमाणपत्रों को भुना सकता है।