अपने क्षेत्र में वार्षिक रियल एस्टेट कर और बीमा लागत का अनुमान कैसे लगाएं

यदि आप एक घर या व्यवसाय के मालिक हैं, तो आपके बंधक ऋण के बाद संपत्ति के स्वामित्व की उच्चतम नियमित लागत संपत्ति कर और संपत्ति बीमा है जो आपके निवेश की रक्षा करती है। कर या बीमा लागत का अनुमान लगाने से पहले आप एक खरीद या पुनर्वित्त की कुल राशि का अनुमान लगाने के लिए अपनी संपत्ति का हर महीने का भुगतान करेंगे। आपके कर का अनुमान लगाने के लिए आवश्यक सभी जानकारी सार्वजनिक रिकॉर्ड है। बीमा जानकारी नहीं है, लेकिन यह आसानी से प्राप्य है।

अपने स्थानीय संपत्ति कर का अनुमान लगाना

1।

अपने काउंटी कर निर्धारणकर्ता के कार्यालय पर कॉल करें या जाएं। निम्नलिखित जानकारी के लिए पूछें: आपके घर का मूल्यांकन मूल्य; आपकी काउंटी, नगर पालिका और स्कूल जिला मिल दर; और आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले किसी विशेष कर निर्धारण की दरें।

2।

अपने काउंटी कर का अनुमान लगाएं। काउंटी कर मिल दर द्वारा अपनी संपत्ति के कर-निर्धारित मूल्य को गुणा करें। उदाहरण के लिए, यदि आपका मूल्यांकन $ 50, 000 है और आपकी काउंटी मिल की दर 2.0 है, तो आप $ 50, 000 से गुणा करने के लिए $ 50, 000 से 2 गुणा करेंगे।

3।

दशमलव बिंदु को तीन दशमलव स्थानों को बाईं ओर ले जाएँ, क्योंकि एक मिली एक डॉलर का 1/000 वां है और तीसरा दशमलव स्थान हजारवें हिस्से को दर्शाता है। दशमलव के तीन स्थानों को बाईं ओर ले जाने से $ 100 में $ 100 - 1/1000 वां $ 100, 000 बदल जाता है। परिणाम - इस मामले में $ 100 - वार्षिक काउंटी कर है।

4।

अपने मूल्यांकन से अपने नगर निगम के मिल में गुणा करें। अपने वार्षिक नगरपालिका कर पर पहुंचने के लिए दशमलव बिंदु को बाईं ओर तीन स्थानों पर ले जाएँ।

5।

अपने मूल्यांकन द्वारा अपने स्कूल-कर मिल को गुणा करें। अपने वार्षिक स्कूल कर पर पहुंचने के लिए दशमलव बिंदु को बाईं ओर तीन स्थानों पर ले जाएँ।

6।

यदि आपके पास कोई है, तो अपने काउंटी कर, नगरपालिका कर, स्कूल कर और अपने विशेष मूल्यांकन की राशि जोड़ें। योग आपका कुल वार्षिक संपत्ति कर है।

अपनी संपत्ति बीमा का अनुमान लगाना

1।

अपने घर, व्यवसाय, गेराज और अन्य परिव्यय सहित अपनी संपत्ति पर सभी संरचनाओं के प्रतिस्थापन मूल्यों के अनुमान के लिए एक भवन ठेकेदार से संपर्क करें।

2।

अपने घर, व्यवसाय, गेराज और अन्य इमारतों की सामग्री को सूचीबद्ध करें। प्रत्येक आइटम को एक नए के साथ बदलने के लिए लागत का अनुसंधान करें। संरचनाओं की सामग्री की कुल प्रतिस्थापन लागत।

3।

अपनी संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित वित्तीय दस्तावेज़ों को इकट्ठा करें, जब आपने इसे खरीदा था, तब से बंद बयान सहित, सुधार और बंधक और अन्य ऋण जानकारी के लिए प्राप्तियां।

4।

अपने घर, व्यवसाय और आउटबिल्डिंग के वर्ग फुटेज को मापें। प्रत्येक भवन की बाहरी लंबाई और चौड़ाई को मापें। चौकोर दृश्य में आने के लिए चौड़ाई से लंबाई जोड़ें।

5।

अपने घर का बीमा करने की वार्षिक लागत का अनुमान लगाने के लिए एक ऑनलाइन बीमा कैलकुलेटर का उपयोग करें। कैलकुलेटर आपके घर और आपके पते या ज़िप कोड के मूल्य या वर्ग फुटेज के लिए पूछेगा। कैलकुलेटर स्थानीय कीमतों का अनुमान लगाने के लिए जानकारी का उपयोग करेगा।

6।

आपके द्वारा आवश्यक प्रतिस्थापन कवरेज की मात्रा चुनें, जिसमें वेंट में देयता कवरेज शामिल है जो आपकी संपत्ति पर घायल हो गया है, और कटौती की इच्छा है।

7।

वह तिथि दर्ज करें जिसे आप शुरू करना चाहते हैं।

8।

कैलकुलेटर अनुरोधों के बारे में कोई अतिरिक्त जानकारी जमा करें। कैलकुलेटर आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर एक अनुमान लौटाएगा।

टिप्स

• बीमा कैलकुलेटर अलग-अलग हैं कि वे अनुमान कैसे निर्धारित करते हैं। कुछ संपत्ति के मूल्य का उपयोग करते हैं, जबकि अन्य वर्ग फुटेज का उपयोग करते हैं। आपको संपत्ति से असंबंधित वित्तीय जानकारी भी दर्ज करनी पड़ सकती है, क्योंकि दरें साख के हिसाब से तय की जा सकती हैं।
• बाजार मूल्य के बजाय प्रतिस्थापन लागत के अनुसार अचल संपत्ति का बीमा करें। बाजार मूल्य का भुगतान करने वाली नीतियां आपको क्षतिग्रस्त संरचनाओं को पूरी तरह से मरम्मत या बदलने के लिए पर्याप्त भुगतान नहीं कर सकती हैं।
• वर्ग या आयताकार वर्गों में अनियमित आकार की इमारतों को मापें। एल आकार के लिए, उदाहरण के लिए, ओवरलैपिंग के बिना अलग-अलग "एल" को शामिल करने वाले आयतों को मापें, और कुल वर्ग फुटेज में आने के लिए अपने वर्ग फ़ुटेज को एक साथ जोड़ें।