मकान खरीदने के लिए साझेदारी कैसे करें

साझेदारी संरचना का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदना आपको व्यावसायिक औपचारिकताओं को प्रबंधित करने के बजाय अपने निवेश पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है। साझेदारियां सरल हैं, और आप आसानी से खरीदे जाने वाले अचल संपत्ति के प्रत्येक टुकड़े के लिए अलग-अलग साझेदारों के साथ एक अलग साझेदारी बना सकते हैं, लेकिन अचल संपत्ति निवेश के लिए साझेदारी का उपयोग करने की संरचनात्मक आसानी भी प्रत्येक व्यवसाय के लिए अधिक से अधिक व्यक्तिगत दायित्व के साथ आती है लेन-देन।

साझेदारी स्वचालित रूप से

ज्यादातर राज्यों में, आपको एक साझेदारी बनाने के लिए एक व्यवसाय रजिस्ट्रार के साथ आधिकारिक कागजी कार्रवाई करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। एक साझेदारी अपने आप मौजूद होती है जब दो या दो से अधिक लोग लाभ के लिए एक साथ काम करने के लिए सहमत होते हैं। केवल कुछ ही राज्यों को व्यापार के लेनदेन से पहले लाइसेंस के लिए पंजीकरण या आवेदन करने के लिए साझेदारी की आवश्यकता होती है। अधिकांश न्यायालयों में मकान खरीदने के लिए एक साझेदारी बनाने के लिए, बस एक समूह प्राप्त करें और अचल संपत्ति में निवेश शुरू करने के लिए सहमत हों। आपको आंतरिक राजस्व सेवा से एक नियोक्ता पहचान संख्या प्राप्त करने और एक व्यवसाय बैंक खाता खोलने की आवश्यकता हो सकती है।

एक नाम चुनना

राज्य कानूनों के तहत, साझेदार व्यावसायिक मामलों के लिए व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी हैं। साझेदारों को अपने स्वयं के कानूनी नामों का उपयोग करके व्यवसाय को लेन-देन करना चाहिए, जब तक कि वे एक काल्पनिक व्यवसाय नाम पंजीकृत न करें, जिसे व्यापार नाम या "व्यवसाय के रूप में करना, " संक्षिप्त रूप से डीबीए के रूप में जाना जाता है। यदि आपकी साझेदारी को पुनर्वसन और पुनर्विक्रय के लिए सिर्फ एक घर खरीदने की योजना है, तो उद्यम के लिए एक विशेष नाम के साथ आने की संभावना अनावश्यक है। यदि साझेदारी कई घरों को खरीदने की योजना बना रही है और उन्हें थोड़ी देर के लिए रोक सकती है, तो आप एक व्यवसाय नाम के साथ आना चाह सकते हैं जो आपको एक ब्रांड बनाने में मदद करता है। डीबीए को पंजीकृत करने के लिए प्रत्येक राज्य की एक अलग प्रक्रिया है। कुछ राज्यव्यापी नाम पंजीकरण प्रक्रिया का उपयोग करते हैं, जबकि अन्य काउंटी या शहर के स्तर पर नाम दर्ज करते हैं।

साझेदारी समझौते का मसौदा तैयार करना

घरों को खरीदने के लिए साझेदारी का उपयोग करना स्वाभाविक है। तकनीकी रूप से, आप एक रियल एस्टेट निवेश साझेदारी में हैं यदि आप और आपके महत्वपूर्ण अन्य एक ठहरने वाले एकल-परिवार के घर पर आधा-आधा जाने का फैसला करते हैं जिसे आप अपने आप को फिर से आबाद करने और छह महीने के भीतर फ्लिप करने की योजना बनाते हैं। इस परिदृश्य में, आप किसी भी व्यावसायिक औपचारिकता का पालन किए बिना लाभ कमाने के लिए साझेदारी का उपयोग कर सकते हैं। साझेदारी को राज्य कानूनों के तहत डिज़ाइन किया गया है ताकि साझेदार साझेदारी समझौते का उपयोग करके अपने स्वयं के प्रबंधन ढांचे के साथ आ सकें। यह आमतौर पर साझेदार योगदान, स्वामित्व प्रतिशत, स्वैच्छिक और अनैच्छिक सहयोगी परियोजना से निकासी, और विवाद समाधान प्रक्रियाओं जैसे मुद्दों को कवर करने के लिए एक लिखित साझेदारी समझौता करने के लिए एक स्मार्ट विचार है, इसलिए यदि समस्याएँ आती हैं तो आप तैयार हैं।

टाइटलिंग पार्टनरशिप प्रॉपर्टी

हालांकि एक साझेदारी एक व्यावसायिक इकाई है, इसमें व्यक्तिगत साझेदार होते हैं जो सभी व्यावसायिक मामलों के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होते हैं। जब आप इस संरचना का उपयोग अचल संपत्ति की खरीद के लिए करते हैं, तो सभी साझेदारों के नाम साझेदारी पर स्वामित्व का सबूत देते हुए, शीर्षक पर होना चाहिए। यदि आपकी साझेदारी DBA का उपयोग करती है, तो इसका उपयोग संपत्ति को शीर्षक देने के लिए नहीं किया जा सकता क्योंकि यह एक उपनाम है और व्यवसाय का कानूनी नाम नहीं है। अधिकांश राज्यों में राज्य कानून के तहत, साझेदारी द्वारा अर्जित वास्तविक संपत्ति इकाई के स्वामित्व में है, इसलिए भले ही सभी भागीदारों के नाम शीर्षक पर हों, उद्यम से लाभ राज्य के कानूनों या समूह की साझेदारी समझौते के अनुसार विभाजित हो जाएगा जब संपत्ति बेची जाती है।