कैसे एक व्यवसाय खरीदने के लिए अपने घर के दूसरे बंधक का उपयोग करें

घर के मालिक होने के फायदों में से एक इक्विटी है। व्यवसाय खरीदने के लिए आप अपने घर में इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं। यह एक दूसरे बंधक को निकालकर किया जा सकता है। एक दूसरे बंधक को होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) या होम इक्विटी ऋण के रूप में भी जाना जाता है। पता करें कि आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने में किस प्रकार का ऋण आपकी मदद करने वाला है।

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पता करें कि व्यवसाय में कितना खर्च आएगा। आपको यह जानने की आवश्यकता है कि व्यवसाय कितना बेचा जा रहा है। फिर आपको यह देखने के लिए मूल्यांकन करना होगा कि क्या व्यवसाय लाभदायक है और यदि यह एक अच्छी कीमत है। सब कुछ क्रम में है यह सुनिश्चित करने के लिए एक ऑडिट किया जा सकता है। आपको एक टीम को एक साथ रखना पड़ सकता है जिसमें एक एकाउंटेंट, वकील और आपका बैंकर शामिल है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि चीजें क्रम में हैं। Entrepreneur.com के अनुसार, यह एक अधिग्रहण टीम मानी जाती है। सुनिश्चित करें कि पर्याप्त नकदी प्रवाह है और व्यवसाय में भविष्य की संभावना है। यदि सब कुछ ठीक है, तो आपको अपनी खरीद को इस आधार पर तैयार करने की तैयारी करनी चाहिए कि व्यवसाय का मूल्य क्या है।

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निर्धारित करें कि आपके घर में कितनी इक्विटी है। आपके घर में इक्विटी की मात्रा निर्धारित करेगी कि क्या आप व्यवसाय खरीद सकते हैं। अपने घर का उचित बाजार मूल्य लें और बकाया बकाया राशि को घटाएं। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर का मूल्य $ 200, 000 है और आपके घर पर $ 80, 000 का बकाया है, तो आपके घर में $ 120, 000 है। आप व्यवसाय की खरीद की ओर $ 120, 000 का उपयोग कर सकते हैं। कुछ उधारदाता आपको उचित बाजार मूल्य का केवल एक प्रतिशत उधार देंगे, जैसे कि 75 या 80 प्रतिशत। यदि आपकी बंधक कंपनी या ऋणदाता आपको उचित बाजार मूल्य का 80 प्रतिशत उधार देगा, तो आप केवल $ 80, 000 ($ 200, 000 x।।

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अपने ऋणदाता को देखें। यदि आप अपने बैंक का दौरा करते हैं, जहां आपके पास अपना दूसरा बंधक है, तो बैंक टेलर आपके चेकिंग खाते में धनराशि स्थानांतरित कर सकता है। फिर आप खरीद के लिए व्यवसाय के स्वामी को एक व्यक्तिगत चेक जारी कर सकते हैं। पता करें कि चेक किसे देय होना चाहिए। एक अन्य विकल्प कैशियर के चेक के लिए पूछ रहा है कि क्या व्यवसाय का विक्रेता भुगतान की इस पद्धति को पसंद करता है। जिस राशि का आप खरीद के लिए उपयोग करते हैं, उसी राशि से आपके घर में इक्विटी कम हो जाएगी।

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सौदे को अंतिम रूप दें। सुनिश्चित करें कि आपके पास कानूनी दस्तावेजों सहित सभी कागजी तैयारियां हैं। आपकी अधिग्रहण टीम को यह सुनिश्चित करने के लिए समापन या हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है कि सब कुछ वैध तरीके से अंतिम रूप दिया गया है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि स्वामित्व आपके लिए स्थानान्तरण करना चाहिए।

टिप्स

• खरीदारी करने में जल्दबाजी न करें। अपनी अधिग्रहण टीम को व्यवसाय का मूल्यांकन करने का मौका दें। यदि व्यवसाय विफल हो जाता है, तो आप अपना पैसा खो देंगे। यदि आप होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट पर भुगतान नहीं कर सकते हैं तो आपके घर को फौजदारी का खतरा होगा।
• सुनिश्चित करें कि आपको पता है कि HELOC पर आपके भुगतान क्या होंगे। दर आमतौर पर परिवर्तनीय होती है, जिसका अर्थ है कि भविष्य में किसी बिंदु पर दर बढ़ सकती है। एक दर वृद्धि आपके भुगतान को बढ़ाने का कारण बन सकती है।