क्या एस्क्रो प्रीपेड फाइनेंस चार्जेज रिजर्व कर रहे हैं?

प्रीपेड शुल्क वे शुल्क हैं जो होम लोन के मूल शेष का हिस्सा नहीं हैं, लेकिन वे ऋणदाता की वार्षिक प्रतिशत दर की गणना को प्रभावित करते हैं। एपीआर उधारकर्ता को कुल ऋण लागत का प्रतिनिधित्व है, और, संघीय कानून के तहत, ऋणदाता को उधारकर्ता को उन सभी वस्तुओं का खुलासा करना होगा जो एपीआर को प्रभावित करते हैं। ऋणदाता को ऋण को बंद करने की शर्त के रूप में उधारकर्ता से एस्क्रो आरक्षित निधियों की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह धन प्रीपेड वित्त प्रभार नहीं है।

प्रीपेड वित्त शुल्क

फेडरल रिजर्व बोर्ड द्वारा निर्धारित प्रीपेड वित्त शुल्क, गृह ऋण के संबंध में किए गए शुल्क या शुल्क हैं जो ऋण बंद होने पर उधारकर्ता को भुगतान करना होगा। लेन-देन की सभी शर्तों को पूरा करने पर ऋण बंद हो जाता है, जो आमतौर पर उस दिन होता है जब अचल संपत्ति कानूनी रूप से हाथ बदलती है। ऋण आवेदन शुल्क, निजी बंधक बीमा और बंधक अंक सभी प्रीपेड वित्त शुल्क हैं। ऋण समापन से पहले भुगतान की गई कुछ फीसें प्रीपेड वित्त शुल्क नहीं हैं। इनमें संपत्ति मूल्यांकन शुल्क और उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट की जांच के लिए आवश्यक धन शामिल हैं।

खाता निलंब

ऋणदाता को ऋण लेने वाले को बंधक के लिए एस्क्रो खाते की आवश्यकता हो सकती है। उधारकर्ता के मासिक बंधक भुगतान का एक हिस्सा इस खाते में चला जाता है, और ऋणदाता एस्क्रो खाते के फंड से संपत्ति कर जैसे खर्चों का भुगतान करता है। यह ऋणदाता के निवेश की सुरक्षा करता है; यदि संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, उदाहरण के लिए, स्थानीय कर एजेंसी घर ले सकती है। अन्य एस्क्रो बिलों में संपत्ति और बाढ़ बीमा प्रीमियम शामिल हैं।

एस्क्रो रिजर्व

जब एक उधारकर्ता एक नया ऋण प्राप्त कर रहा है, तो उसने अभी तक कोई भुगतान नहीं किया है। क्योंकि कोई भुगतान नहीं किया गया है, एस्क्रो खाते में घर खर्च को कवर करने के लिए इसमें कोई पैसा नहीं है। ऋणदाता को आवश्यकता हो सकती है कि उधारकर्ता खाते में पैसा डालें, जिसे एस्क्रो के रिजर्व के रूप में जाना जाता है। आरक्षित राशि ऋण की अवधि के लिए खाते में ऋणदाता के लिए आवश्यक न्यूनतम राशि हो सकती है। एस्क्रो रिजर्व प्रीपेड फाइनेंस चार्ज नहीं है, क्योंकि पैसा लोन के एपीआर को प्रभावित नहीं करता है।

विचार

एक एस्क्रौ को उधार देने वाले एक उधारकर्ता को एक एस्क्रो छूट शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है, जिसे प्रीपेड वित्त शुल्क माना जाता है यदि ऋणदाता एपीआर गणना में शुल्क शामिल करता है, तो वेबसाइट माय इक्विटी प्रो।

एस्क्रो शुल्क भी एक प्रीपेड फाइनेंस चार्ज है, जो लेनदेन में शामिल सभी पक्षों, उधारकर्ता, विक्रेता और ऋणदाता को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार स्वतंत्र तीसरे पक्ष द्वारा लगाया जाता है - इस सौदे के लिए आवश्यकताओं को पूरा किया है। तीसरी पार्टी, जिसे एस्क्रो अधिकारी के रूप में जाना जाता है, राज्य और ऋणदाता प्रथाओं के आधार पर एक शीर्षक कंपनी या अन्य इकाई हो सकती है।