लंबी अवधि के दायित्व अनुपात और निवेश पर वापसी पर पूंजी पट्टे प्रभाव

जब कोई व्यवसाय किसी परिसंपत्ति को पट्टे पर देता है, तो उसे पट्टे को या तो परिचालन पट्टे या लेखांकन उद्देश्यों के लिए पूंजी पट्टे के रूप में वर्गीकृत करना चाहिए। यद्यपि यह शब्दार्थ की तरह लग सकता है, वर्गीकरण का वित्तीय विवरणों और बाद के वित्तीय अनुपात पर एक महत्वपूर्ण प्रभाव हो सकता है। पूंजी पट्टियाँ दीर्घकालिक देयता अनुपात बना सकती हैं और परिसंपत्ति अनुपात पर वापसी कमजोर दिखाई देती है, खासकर पट्टे के पहले कुछ महीनों के दौरान।

संचालन बनाम कैपिटल लीज

लेखा मानक बस को पट्टे के रूप में प्रच्छन्न खरीद से वास्तविक पट्टा समझौतों को अलग करने के लिए परिचालन या पूंजी के रूप में पट्टों को वर्गीकृत करता है। यदि पट्टे में निम्नलिखित में से कोई विशेषता है, तो इसे पूंजी पट्टा माना जाता है: पट्टे में सौदे की खरीद का विकल्प शामिल होता है, पट्टे के अंत में परिसंपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरण होता है, पट्टा जीवन संपत्ति के जीवन का 75 प्रतिशत या पट्टे के वर्तमान मूल्य से अधिक होता है भुगतान परिसंपत्ति के उचित बाजार मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक है। अन्यथा, यह एक ऑपरेटिंग पट्टा है।

विभिन्न लेखांकन उपचार

व्यवसायों को अपने पूंजी पट्टे समकक्षों की तुलना में अलग से लेन-देन के संचालन के लिए खाता होना चाहिए। एक ऑपरेटिंग पट्टे के साथ, पट्टेदार अपने लेखांकन रिकॉर्ड में परिसंपत्ति के रूप में पट्टे के उपकरण को शामिल नहीं करता है। इसके बजाय, व्यवसाय हर महीने पट्टे का खर्च रिकॉर्ड करता है। दूसरी ओर, पूंजी पट्टों वाले व्यवसायों को तुरंत अपनी संपत्ति में पूंजी पट्टे का पूरा मूल्य जोड़ना होगा। संक्षेप में, परिचालन पट्टों पर भुगतान को समय के साथ एक व्यय के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जबकि एक पूंजी पट्टे के मूल्य को सभी मान्यता प्राप्त अग्रिम हैं।

देनदारियों पर प्रभाव

लंबी अवधि के देनदारी अनुपात पर पूंजी पट्टे के लेनदेन का तत्काल प्रभाव पड़ता है। परिचालन पट्टों के विपरीत, पूंजी पट्टा लेनदेन तुरंत एक बड़ी देयता बनाते हैं। जब कोई व्यवसाय पहले एक पूंजी पट्टा समझौते में संलग्न होता है, तो उसे पट्टे की गई वस्तु के पूरे मूल्य के लिए तत्काल दायित्व और परिसंपत्ति का निर्माण करना चाहिए। यह अनुपातों को नहीं बदलेगा जो परिसंपत्तियों की सीधे देनदारियों से तुलना करते हैं, लेकिन यह उन अनुपातों को प्रभावित करेगा जिनमें केवल देनदारियां शामिल हैं। उदाहरण के लिए, एक कंपनी का ऋण-से-इक्विटी अनुपात (स्टॉकहोल्डर की इक्विटी द्वारा विभाजित देनदारियों) एक ऑपरेटिंग पट्टे की तुलना में पूंजी पट्टे के साथ अधिक दिखाई देता है।

आस्तियों पर प्रभाव

पूंजीगत पट्टों का भी रिटर्न-ऑन-एसेट अनुपात पर तत्काल नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। एक पूंजी पट्टे में, व्यवसाय तुरंत अपने लेखांकन रिकॉर्ड में संपत्ति का पूरा मूल्य रिकॉर्ड करता है। हालाँकि, आम तौर पर अपनी नई लीज़ की गई संपत्ति से आय अर्जित करने के लिए कुछ महीनों या वर्षों का व्यवसाय होता है। दूसरे शब्दों में, आय से पहले किताबों पर संपत्ति को मान्यता दी जाती है। यह पूंजी लीज समझौते के बाद प्रारंभिक अवधि के दौरान संपत्ति राशन (संपत्ति द्वारा विभाजित शुद्ध आय) पर वापसी को कृत्रिम रूप से समाप्त कर सकता है।