टैक्स लेन पर दिवाला का प्रभाव

आपका छोटा व्यवसाय कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र में अतिरिक्त नकदी निवेश करके लाभ बढ़ा सकता है। आप एक छोटा व्यवसाय भी बना सकते हैं जिसका प्राथमिक कार्य कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र खरीद रहा है। जब एक संपत्ति का मालिक करों का भुगतान करता है, तो संपत्ति पर एक कर ग्रहणी कर एजेंसी की रक्षा करती है। ये एजेंसियां ​​टैक्स ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र बेचती हैं ताकि वे अतिदेय करों को एकत्र कर सकें। ये सर्टिफिकेट आपको बैक टैक्स के लिए लेनदार बनाते हैं। यदि संपत्ति बेचता है, तो आप पहले भुगतान करते हैं। हालांकि, अगर मालिक दिवालिया घोषित करता है, तो कर के दायरे में अलग-अलग उपचार हो सकते हैं।

कोई दिवालियापन के साथ टैक्स ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र

एक छोटा व्यवसाय काउंटी या राज्य सरकारों से कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र खरीद सकता है। ये कर निकाय आपको प्रमाण पत्र बेचते हैं ताकि वे अपनी जरूरत के कर के पैसे एकत्र कर सकें। यदि आप उस प्रमाण पत्र को खरीदते हैं, तो आप संपत्ति के मालिक के अवैतनिक करों का भुगतान करते हैं, और वह मालिक आपको उस राशि और ब्याज का भुगतान करता है। जब संपत्ति कर स्वामी द्वारा कर का भुगतान किया जाता है तो आप ब्याज प्राप्त करते हैं। आप भुगतान पाने के लिए प्राथमिकता की स्थिति बनाए रखते हैं। अन्य लेनदारों को उनके पैसे प्राप्त करने से पहले आपके कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र का भुगतान करना होगा।

दिवालियापन के साथ कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र

यदि संपत्ति का मालिक दिवालिया घोषित करता है, तो संपत्ति कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र के छोटे व्यवसायी धारक और बंधक धारक को प्राथमिकता के रूप में स्थापित करने के लिए दिवालियापन अदालत पर निर्भर होना चाहिए। अदालत को किसी अन्य देनदारियों पर भी विचार करना चाहिए, जैसे कि आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा रखे गए आयकर कर। कई राज्यों ने प्राथमिकता तय की कि किसने पहले ग्रहणाधिकार दायर किया था, जिसके अनुसार भुगतान किया जाता है। यदि राज्य या काउंटी कर एजेंसी ने आईआरएस से पहले संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखा, तो आपका ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र पहली प्राथमिकता प्राप्त कर सकता है, लेकिन बंधक धारक दावा करेगा कि यह पहली प्राथमिकता का हकदार है क्योंकि यह संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करने वाला पहला था।

दिवालियापन के प्रकार और कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र

एक अध्याय 7 दिवालियापन की स्थिति में, बंधक धारक संपत्ति को जब्त कर लेगा और एक छोटे व्यवसाय धारक के कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र का भुगतान करेगा। यदि आईआरएस के पास संपत्ति पर आयकर ग्रहणाधिकार है, तो आपको अदालत में अपनी प्राथमिकता की स्थिति का बचाव करना पड़ सकता है। आपके पास इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप सिद्धांत और रुचि का पूरा भुगतान करेंगे और प्राप्त करेंगे। अध्याय 13 दिवालियापन के लिए, संपत्ति का मालिक भुगतान करेगा जिसमें आपके द्वारा बकाया धन शामिल है। वे भुगतान भी आपके लिए बकाया ब्याज का भुगतान करेंगे। हालांकि, दिवालियापन अदालत में आपके टैक्स ग्रहणाधिकार के मूल्य को कम करने की शक्ति है, इसलिए पूर्ण भुगतान की गारंटी नहीं है।

खुद को आगे बढ़ाना

यदि आप एक कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र रखते हैं, तो आप एक संपत्ति पर फौजदारी कार्यवाही शुरू कर सकते हैं। आपको पिछले करों की कीमत के लिए संपत्ति मिल सकती है। उदाहरण के लिए, अगर किसी घर का मालिक आपके पास $ 5, 000 का मालिक है और आपके पास $ 100, 000 का घर है, तो आपको भुगतान करने में विफलता का मतलब होगा कि आपको घर देना। एक अध्याय 7 दिवालियापन दाखिल इस फौजदारी बंद नहीं होगा। एक अध्याय 13 दिवालियापन आपके भुगतान प्राप्त करने में परिणाम होगा। इसलिए, ऐसी संपत्ति पर रोक लगाने का प्रयास किया गया है, जिस पर आपके पास कर बकाया है, जिसके परिणामस्वरूप आप दिवालिएपन के लिए मजबूर हो सकते हैं और इसलिए आपके निवेश और लाभ की आपकी प्राप्ति में तेजी ला सकते हैं।