कैपिटल लीज बनाम। लघु व्यवसाय के लिए परिचालन लीज

छोटे व्यवसाय उद्यमियों के लिए संपत्ति, संरचना और उपकरण पट्टे पर देना एक आकर्षक विकल्प है। अचल संपत्तियों का मालिक होने के लिए नकदी के एक महत्वपूर्ण, दीर्घकालिक निवेश की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, व्यवसाय स्वामित्व के साथ कई जोखिम उठाते हैं। उदाहरण के लिए, महंगे उपकरण, जैसे कंप्यूटर, जल्दी से अप्रचलित हो सकते हैं। कंपनी की ग्रोथ का उछाल भी एक चुनौती है। भूमि और संरचनाएं आसानी से नहीं बेची जाती हैं, लेकिन कंपनियां रातोंरात बढ़ सकती हैं या सिकुड़ सकती हैं। पूंजी और परिचालन पट्टे, हालांकि लंबे समय से अधिक महंगा हैं, इनमें से कई कठिनाइयों को कम करते हैं। दोनों प्रकार के पट्टे उन छोटे व्यवसायों को संचालित करने के लिए अद्वितीय लाभ प्रदान करते हैं।

परिचालन ठेके

ऑपरेटिंग लीज में, एक कंपनी कुछ लाभ के उपयोग के लिए एक आवधिक शुल्क का भुगतान करती है। लाभ मूर्त हो सकता है, जैसे कि कार्यालय की जगह, या अमूर्त, जैसे कि पेटेंट। पट्टे प्राप्त करने वाली कंपनी इस लाभ पर कोई स्वामित्व नहीं लेती है, केवल इसका उपयोग करने की क्षमता है। नतीजतन, परिचालन पट्टों के लिए लेखांकन के नियम स्वामित्व से भिन्न होते हैं। पट्टे पर ली गई लागतों को सीधे खर्च किया जाता है।

परिचालन पट्टों के लाभ

चूंकि कोई स्वामित्व शामिल नहीं है, ऑपरेटिंग पट्टियाँ लचीलेपन का एक बड़ा सौदा पेश करती हैं। उदाहरण के लिए, एक छोटे व्यवसाय को अप्रचलित होने वाले उपकरणों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। एक कंपनी केवल नए उपकरण पट्टे पर दे सकती है। लागत को सीधे खर्च करने की क्षमता कुछ लेखांकन लाभ प्रदान करती है। जब एक कंपनी के पास संपत्ति होती है, तो लेखांकन नियम यह तय करते हैं कि संपत्ति, संयंत्र या उपकरण को संपत्ति के उपयोगी जीवन के लिए बैलेंस शीट पर मूल्यह्रास और आयोजित किया जाना चाहिए। वास्तव में, यह कंपनी के नकदी प्रवाह को मजबूत करता है और कंपनी को फाइनेंसर का लाभ देता है। ऑपरेटिंग पट्टियाँ इन बाधाओं के अधीन नहीं हैं।

पूंजी पट्टों

पूंजी पट्टों को चार परीक्षणों के माध्यम से परिचालन पट्टों से अलग किया जाता है: जब पट्टे की अवधि संपत्ति के जीवन का 75 प्रतिशत से अधिक हो जाती है; यदि पट्टे के अंत में स्वामित्व का हस्तांतरण होता है; यदि रियायती मूल्य पर खरीदने का विकल्प है; या यदि पट्टे के भुगतान की शर्तें पट्टे के उचित बाजार मूल्य के 90 प्रतिशत से अधिक हैं। यदि इनमें से कोई भी शर्त पूरी होती है, तो पट्टे को पूंजी पट्टा माना जाता है। पूंजी पट्टों को ऋण की तरह माना जाता है। अचल संपत्तियों को पट्टे के मूल्य से डेबिट किया जाता है और पट्टा दायित्वों के लिए दीर्घकालिक देनदारियों को श्रेय दिया जाता है।

पूंजी पट्टों को लाभ

जबकि पूंजी पट्टों को लेखांकन में ऋण की तरह माना जाता है, वे एक कंपनी के पुस्तक मूल्य को बढ़ावा दे सकते हैं। पुस्तक मूल्य कुल संपत्ति माइनस कुल देनदारियों के बराबर है। इसके अतिरिक्त, फर्म अपने आयकरों के खिलाफ मूल्यह्रास और पट्टे के भुगतान को पूरी तरह से घटा सकते हैं, जबकि केवल पट्टे के भुगतान परिचालन पट्टों के साथ कटौती योग्य हैं। पूंजी पट्टों में अक्सर समझौते के अंत में फर्मों के लिए विशेष खरीद व्यवस्था शामिल होती है।