एक किराये LLC के नुकसान

कई छोटे-व्यवसाय के मालिक जो संपत्ति किराए पर लेते हैं, एक सीमित देयता कंपनी का उपयोग उनके संगठन के रूप में करते हैं। वास्तव में, कुछ रियल एस्टेट कंपनियों ने मूल कंपनी की सहायक कंपनी के रूप में प्रत्येक किराये की संपत्ति को अपने स्वयं के एलएलसी में डाल दिया। फायदे सीमित देयता हैं, एलएलसी की सहज स्थिति और सरलीकृत लेखा प्रथाओं। हालांकि, आपको अपनी किराये की संपत्ति के लिए एलएलसी बनाने के कुछ नुकसानों के बारे में पता होना चाहिए।

मताधिकार कर

कई राज्य एलएलसी पर मताधिकार कर वसूलते हैं। इस कर को आपकी कंपनी पर सीमित देयता प्रदान करने के लिए प्रभार माना जाता है। प्रत्येक राज्य की एक अलग दर होती है, इसलिए यदि आप अलबामा, कैलिफ़ोर्निया, केंटकी, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, पेंसिल्वेनिया, टेनेसी या टेक्सास में रहते हैं, तो अपने स्थानीय कर प्राधिकरण से जांच करें कि आप क्या दर करेंगे। मताधिकार शुल्क आपको उच्च किराए पर शुल्क लगाने के लिए मजबूर कर सकता है।

अलग करने वाले पूंजी निवेशक

यदि आपकी किराये की कंपनी काफी बड़ी हो जाती है जिसे आप पूंजी निवेशकों को लेना चाहते हैं, तो आप उन्हें एलएलसी में निवेश करने के लिए अनिच्छुक पा सकते हैं। कई निवेशक एक निगम को पसंद करते हैं, जो उन्हें भविष्य में कंपनी को सार्वजनिक करने की अनुमति देगा। यदि आप भविष्य में एक प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश करना चाहते हैं तो आपको अपनी एलएलसी को पुनर्गठित करना होगा।

ऑपरेटिंग एग्रीमेंट का अभाव

एलएलसी के पास एक ऑपरेटिंग एग्रीमेंट नहीं होता है जैसे कि निगम करता है। यह धारणा दे सकता है कि आपकी किराये की कंपनी अव्यवस्थित है और इसकी कोई आधिकारिक संचालन प्रक्रिया नहीं है। इससे अन्य व्यवसायों से निपटना मुश्किल हो सकता है, जो अपने भागीदारों में अधिक औपचारिक व्यवस्था पसंद करते हैं।

भ्रमित प्राधिकरण

कई एलएलसी कंपनियां मालिकों के लिए गलत शब्दावली का उपयोग करती हैं। मालिकों को सदस्य, प्रबंधक, प्रबंध सदस्य, मुख्य कार्यकारी अधिकारी, अध्यक्ष और साझेदार कहा जाता है। सही शब्द है "सदस्य।" अन्य शर्तों का उपयोग करके आप उन लोगों को भ्रमित कर सकते हैं जो आपके साथ व्यापार करते हैं और उनसे यह सवाल करते हैं कि क्या आपके पास एलएलसी किराये की कंपनी के लिए सौदे करने का अधिकार है या नहीं।

निदेशक मंडल नहीं

एक एलएलसी में निदेशक मंडल नहीं होता है जैसे कि निगम करता है। यदि आपकी कंपनी बढ़ती है, तो आप मार्गदर्शन की कमी से पीड़ित हो सकते हैं जो निदेशक मंडल प्रदान करता है। आपकी किराये की कंपनी को निगमों के साथ संयुक्त साझेदारी समझौतों में प्रवेश करने में कठिनाई हो सकती है, जिसके निदेशक मंडल आपकी कमी के रूप में आपकी कमी को देख सकते हैं।

एफआईसीए टैक्स

सभी एलएलसी सदस्यों को स्व-रोजगार कर का भुगतान करना होगा, अन्यथा एफआईसीए के रूप में जाना जाता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एलएलसी एक इकाई के रूप में करों का भुगतान नहीं करता है, और सदस्यों के माध्यम से कर के बोझ को पार करता है। स्व-रोजगार कर की दर करदाता की आय का 15.3 प्रतिशत है। सभी एलएलसी सदस्यों को इस कर दायित्व के बारे में पता होना चाहिए।