प्रॉफिट बनाने के लिए फिक्स एंड फ्लिप प्रॉपर्टीज को फॉर्मूला

अपने दिन की नौकरी मत छोड़ो। सलाह का वह सरल टुकड़ा मकानों को ठीक करने और फ़्लिप करने और व्यक्तिगत वित्तीय मंदी के साथ लाभ कमाने के बीच अंतर कर सकता है। तकनीकी तौर पर, फ़्लिपिंग का अर्थ है - संभवतः छह महीने के भीतर एक संपत्ति खरीदना और बेचना। फिक्स और फ्लिप क्षेत्र में जाने से पहले, यथार्थवादी संख्याओं को चलाने के लिए समय निकालें।

स्थान, स्थान, स्थान

स्थान, स्थान, स्थान - अचल संपत्ति का मंत्र - अभी भी सही है जब गुण flipping। अप-एंड-आने या स्थापित पड़ोस में संपत्तियों की तलाश करें, बजाय इसके कि क्या एक iffy क्षेत्र में एक अच्छे सौदे की तरह लगता है। चाहे आप फौजदारी के साथ काम कर रहे हों या सिर्फ रन-डाउन प्रॉपर्टी, खरीद में जल्दबाजी न करें। खरीदने का निर्णय लेने से पहले जितना संभव हो सके गुणों का निरीक्षण करें और निरीक्षण करें। नीलामी में, बोली लगाने वाले बुखार में बह न जाएं। राज्य के बाहर के बाजारों में शाखा लगाने से पहले, अपेक्षाकृत परिचित क्षेत्रों से शुरुआत करें। आपको यह जानने की अधिक संभावना है कि घर के करीब किस प्रकार की संपत्ति की मांग है।

आकलन करो

खरीद मूल्य, भले ही सस्ता हो, बस शुरुआत है। जानिए प्रॉपर्टी को ठीक करने में कितना खर्च आएगा ताकि आप काम पूरा होने के बाद उसे जल्दी से बेच सकें। ऐसा करने के लिए, आपको पहले अच्छे ठेकेदारों के साथ संबंध बनाने होंगे, जो आपको आवश्यक कार्य और बजट के बारे में ईमानदार अनुमान देंगे। यह पता लगाने के लिए कि क्या यह संभावित फिक्स और फ्लिप आपके समय के लायक है, मूल खरीद और नवीकरण सहित कुल मूल्य - पड़ोस के समान घरों की तुलना में न्यूनतम 20 प्रतिशत कम होना चाहिए।

बेचने के लिए डिजाइन

जब एक घर को फिर से तैयार किया जाता है, तो एक तटस्थ या रूढ़िवादी रंग योजना का उपयोग करें, जो संभावित खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला में अपील करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सबसे महत्वपूर्ण उन्नयन, जहां तक ​​पैसे का मूल्य है, इसमें मामूली रसोईघर नवीकरण के साथ गेराज दरवाजा और खिड़की के प्रतिस्थापन शामिल हैं। यदि आप काम कर रहे हैं, तो आप बहुत सारे काम खुद कर सकते हैं, लेकिन अपनी सीमाओं को जानें। खरीदारों को आकर्षित करने के लिए, रेनोवेशन में एक पेशेवर रूप होना चाहिए, बजाय स्पष्ट रूप से किए गए काम से।

केवल योग्य खरीदार

प्रतीक्षा करें जब तक कि आपका पुनर्निर्मित घर बाजार में डालने से पहले चाल-चलन की स्थिति में न हो। अन्यथा, आप अनुकूलन के लिए संभावित खरीदारों से अनुरोध प्राप्त कर सकते हैं, जो आपके समय और संभावित मुनाफे में खाता है। सर्वोत्तम परिणामों के लिए, केवल पूर्व-योग्य खरीदारों के साथ व्यवहार करें। यदि आपका घर नहीं फ़्लिप कर रहा है - तो खरीदार को आकर्षित नहीं करना - यह अभी भी आपके पैसे खर्च करता है किराए पर लेने पर विचार करें, शायद खरीदने के लिए एक विकल्प के साथ, बजाय संभावित लाभ हर महीने वाष्पित हो।