अधीनस्थ ऋण के उदाहरण क्या हैं?

पूरे अमेरिका में ऋण छोटे व्यवसाय का एक मुख्य स्रोत हैं ऋण अक्सर प्राथमिक विविधता के रूप में महत्वपूर्ण होते हैं। एक इक्विटी ऋण के रूप में, जो पहले बंधक के बाद दर्ज किया गया है, सुधार, शिक्षा, या आपातकालीन नकदी जरूरतों के लिए एक गृहस्वामी के लिए अमूल्य हो सकता है, अधीनस्थ ऋण अपनी कंपनियों को बनाए रखने या बढ़ने के लिए छोटे व्यवसाय के मालिकों की मदद करते हैं।

गौण कर्ज़

अधीनस्थ ऋण एक बड़ी श्रेणी के सदस्य हैं: अधीनस्थ ऋण। अधीनस्थ ऋण और ऋण अन्य प्राथमिक ऋण के पीछे दर्ज किए जाते हैं। ऋणदाता को अतिरिक्त जोखिम के कारण, अधीनस्थ ऋण में आमतौर पर उच्च ब्याज दर और अधिकांश प्राथमिक ऋण की तुलना में अधिक प्रतिबंधात्मक शर्तें होती हैं। अधीनस्थ ऋण की विशेषताओं में आमतौर पर कम चुकौती अवधि, उच्च समापन लागत (बिंदुओं सहित), और कभी-कभी अत्यधिक शुल्क शामिल होते हैं। सुरक्षित परिसंपत्ति (घर, व्यवसाय, ऑटो या मूल्य के अन्य आइटम) का मूल्य प्राथमिक और अधीनस्थ ऋण दोनों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

रियल एस्टेट इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट

इक्विटी ऋण और ऋण की रेखाएं परिभाषा के अनुसार, आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर प्राथमिक वित्तपोषण के लिए माध्यमिक हैं। अचल संपत्ति के मामले में, चूंकि एक कानूनी रिकॉर्डिंग आवश्यक है, अधीनस्थ ऋण केवल प्राथमिक वित्तपोषण के बाद दर्ज किए जाते हैं, एक अधीनस्थ (दूसरी या तीसरी) स्थिति में आते हैं। उदाहरण के लिए, वरिष्ठ ऋण - पहले बंधक, पहले भुगतान प्राप्त करते हैं। इक्विटी ऋण अचल संपत्ति के मालिक द्वारा प्राप्त स्वामित्व राशि को सुरक्षित करते हैं। छोटे व्यवसाय के मालिक अक्सर अपनी कंपनी के लिए आवश्यक धन उत्पन्न करने के लिए अपने प्राथमिक निवास द्वारा सुरक्षित इक्विटी ऋण का उपयोग करते हैं।

दूसरा बंधक

जबकि सभी इक्विटी ऋण दूसरे बंधक हैं, सभी दूसरे बंधक इक्विटी ऋण नहीं हैं। अधिकांश इक्विटी ऋणों के विपरीत, जो अक्सर क्रेडिट की रेखाएं होती हैं, दूसरे बंधक को एक औपचारिक चुकौती अवधि के साथ, अचल संपत्ति के मालिक को एकमुश्त नकद की पेशकश करने के लिए संरचित किया जाता है। एक इक्विटी ऋण की तरह, एक संपत्ति पर पहले बंधक ऋण के लिए एक दूसरा बंधक अधीनस्थ है। क्या उधारकर्ता को डिफ़ॉल्ट और दूसरे बंधक ऋणदाता को फोरक्लोज करने का निर्णय लेना चाहिए, ऋणदाता को पहले बंधक को "खरीदना" चाहिए, दूसरे बंधक ऋणदाता को उस ग्रहणाधिकार को हटाने की अनुमति देता है और इस तरह से दूसरे बंधक ऋणदाता को पहली स्थिति में रखता है।

SBA अधीनस्थ Liens

अधिकांश छोटे व्यवसाय SBA (लघु व्यवसाय प्रशासन) से परिचित हैं। छोटे व्यवसाय के मालिकों के लिए जानकारी का खजाना देने के साथ, यह हर साल लाखों ऋण डॉलर की गारंटी देता है। उनके अधिकांश ऋण व्यवसाय के लिए प्राथमिक हैं, लेकिन व्यवसाय के मालिकों के घरों पर अधीनस्थ ऋण भी शामिल हैं। ये अधीनस्थ ऋण घर / व्यवसाय के मालिक के पहले बंधक वित्तपोषण के पीछे हैं। अन्य स्वीकार्य सुरक्षा की पूरी परिभाषा नहीं है, लेकिन व्यवसाय की अधिकांश संपत्ति (फर्नीचर, उपकरण, वाहन, इन्वेंट्री, और कंप्यूटर) का उपयोग अधीनस्थ ऋणों को सुरक्षित करने के लिए किया जा सकता है।

प्राथमिक ऋण अधीनस्थ बन सकते हैं

अन्य कारणों से या अन्य संपार्श्विक के साथ ऋण अधीनस्थ ऋण बन जाते हैं यदि कोई अन्य ऋणदाता / लेनदार संपार्श्विक के लिए पूर्व दावा करता है। उदाहरण के लिए, यदि आईआरएस (आंतरिक राजस्व सेवा) अवैतनिक करों के लिए रिकॉर्ड करता है, तो पहले बंधक अधीनस्थ ऋण बन सकते हैं। कई राज्यों में, यह स्थिति तब भी होती है जब एक नगरपालिका अवैतनिक अचल संपत्ति करों के लिए एक ग्रहणाधिकार फाइल करती है। ग्रहणाधिकार वरिष्ठ है और पहले गिरवी रखने की पूर्वता लेता है।

अधीनता समझौते

व्यक्तियों के साथ आम नहीं होने पर, कंपनियों में अधीनता समझौतों का उपयोग अक्सर नए आवश्यक ऋण जोड़ने के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, मान लें कि किसी व्यवसाय ने अपनी इन्वेंट्री, खातों को प्राप्य, या ऑटो के बेड़े को वित्तपोषित किया है। उनके पास गहरी छूट पर उत्पाद खरीदने का अवसर है, लेकिन सौदे को पूरा करने के लिए नकदी की आवश्यकता है। वे अपने अन्य ऋणदाताओं से इस उत्पाद को खरीदने के लिए आवश्यक अल्पकालिक वित्तपोषण को जोड़ने के लिए व्यवसाय को अनुमति देने के लिए अपने ऋण को अधीनस्थ करने के लिए कहते हैं। यदि ऋणदाता अनुकूल होते हैं, तो वे अधीनस्थ ऋण में अन्य वित्तपोषण को तब तक लिखते और हस्ताक्षर करते हैं, जब तक कि नया ऋण चुकता नहीं हो जाता।