एक आवेग खाते का नुकसान

एक बंधक को आपको एक impound account सेट करने की आवश्यकता हो सकती है - जिसे आमतौर पर एस्क्रो अकाउंट के रूप में भी जाना जाता है - करों, घर के मालिकों या निजी बंधक बीमा (PMI) के लिए उपयुक्त धन। कई राज्यों में, कानून के हिसाब से इंपाउंड अकाउंट की आवश्यकता होती है, खासकर उन घर मालिकों के लिए जो अपने घर को 20 प्रतिशत से कम भुगतान के साथ खरीदते हैं। हालांकि, देश के कुछ हिस्सों में, ज़ब्त खातों की आवश्यकता नहीं है, जो व्यक्तियों को गृहस्वामी से संबंधित खर्चों का स्वतंत्र रूप से प्रबंधन करने की अनुमति देता है। किसी अयोग्य खाते के लाभों के बावजूद - जैसे कि संपत्ति कर के परेशानी-मुक्त भुगतान - अपने बंधक के साथ एस्क्रो खाता रखना आपके बजटीय लक्ष्यों के आधार पर आदर्श नहीं हो सकता है।

मासिक भुगतान में वृद्धि

एक अंतर्निहित खाता रखने से स्वाभाविक रूप से आपका मासिक बंधक भुगतान बढ़ जाएगा। संपत्ति कर, गृहस्वामी का बीमा और वर्ष के लिए पीएमआई जैसी लागतें 12 महीनों के दौरान बढ़ जाती हैं और फिर आपके मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान में जोड़ दी जाती हैं, जिसके परिणामस्वरूप उच्च मासिक डॉलर की राशि प्राप्त होती है। इस तरह के खर्चों पर ध्यान देने के लिए, मासिक बजट की बात आने पर गृहस्वामी इस बात का पता लगा सकते हैं कि पैसा बचाना है या बोनस या कमीशन जैसी आय का उपयोग करना है।

मासिक भुगतान में उतार-चढ़ाव

एक बढ़ी हुई मासिक भुगतान राशि के अलावा, उन घर मालिकों को जिनके पास एक अयोग्य खाता रखने की आवश्यकता होती है, उन्हें हर साल होने वाले संपत्ति करों की मात्रा में बदलाव के लिए अपने मासिक भुगतान में उतार-चढ़ाव का सामना करना पड़ सकता है। आमतौर पर, जब भुगतान बदलते हैं, तो अग्रिम सूचना बहुत कम होती है, इसलिए जब आपके मासिक बंधक राशि में परिवर्तन होते हैं तो मासिक बजट बनाना मुश्किल साबित हो सकता है।

हाई-इंटरेस्ट रेट सेविंग्स बनाम इम्पाउंड अकाउंट

एक अयोग्य खाता रखने का एक और नुकसान उच्च-ब्याज बचत खाते में धनराशि जमा करने में असमर्थता है। इस बात को ध्यान में रखते हुए, कुछ घर मालिक अपने निजी तौर पर प्रबंधित, उच्च-ब्याज बचत खाते को करों और अन्य संबंधित खर्चों के लिए धन अर्जित करने के लिए चुनते हैं, जबकि इस प्रक्रिया में लाभांश भी कमाते हैं। आमतौर पर, जब एक घर मालिक खरीद के समय 20 प्रतिशत से अधिक नीचे डालता है या जब इक्विटी 20 प्रतिशत तक पहुंचता है, तो एक अयोग्य खाते से बचा जा सकता है।

हस्ताक्षर करने में अधिक नकदी की आवश्यकता है

एक हानि खाते को मुख्य रूप से बंधक द्वारा बनाए रखा जाता है, ताकि नुकसान की स्थिति में खुद को बचाने के लिए, जैसे कि फौजदारी। यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऋणदाता की वित्तीय सुरक्षा बनाए रखी जाती है, एस्क्रो के पास एक अयोग्य खाता आवश्यक होगा। अशुद्ध खाता स्थापित करने से जुड़ी स्टार्टअप लागत के लिए खरीदारों को अतिरिक्त नकदी पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार रहना होगा। यह बदले में, खरीदार को हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक नकदी की मात्रा बढ़ाने की आवश्यकता होती है।