एक बैलेंस शीट के तहत पूंजी लीज़ की रिपोर्ट क्या प्रमुख है?

पट्टेदार पट्टों और पट्टेदारों के बीच संविदात्मक समझौते होते हैं जिसमें पट्टेदारों को नियमित भुगतान के बदले में निर्दिष्ट अवधि के लिए पट्टे पर संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार मिलता है। पूँजी पट्टियाँ परिसंपत्ति खरीद से मिलती जुलती हैं क्योंकि स्वामित्व से लेकर पट्टेदार तक के लाभों और जोखिमों का एक निहित हस्तांतरण है, और पट्टेदार मरम्मत और रखरखाव के लिए जिम्मेदार है। कैपिटल पट्टों को "फिक्स्ड एसेट्स" या "प्लांट, प्रॉपर्टी और इक्विपमेंट" के तहत छोटे या बड़े कंपनी की बैलेंस शीट के एसेट सेक्शन में वर्गीकृत किया जाता है।

मूल बातें

कंपनियों को एक परिसंपत्ति पट्टे को पूंजी पट्टे के रूप में मानना ​​चाहिए यदि पट्टे का जीवन संपत्ति के उपयोगी जीवन का 75 प्रतिशत से अधिक है, पट्टे के अंत में पट्टेदार के पास स्वामित्व हस्तांतरण है, पट्टेदार परिसंपत्ति को "सौदेबाजी" पर खरीदता है पट्टे के अंत में उचित बाजार मूल्य के सापेक्ष मूल्य या पट्टे के भुगतान के रियायती वर्तमान मूल्य, पट्टा अवधि की शुरुआत में संपत्ति के उचित-बाजार मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक है।

रिपोर्ट कर रहा है

रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए, आमतौर पर अचल संपत्तियों के तहत कोई अलग "पूंजी पट्टा" लाइन आइटम नहीं होता है, क्योंकि पट्टों को नियमित रूप से निश्चित परिसंपत्ति मदों में दर्ज किया जाता है, जैसे भवन और कंप्यूटर उपकरण। यह राशि संचित मूल्यह्रास के माइनस माइनस की लागत के बराबर होनी चाहिए, जो कि उसके उपयोगी जीवन पर एक निश्चित एसेट की लागतों का आवंटन है। दायित्व घटक को "कैपिटल लीज" लाइन आइटम के रूप में बैलेंस शीट के देनदारियों अनुभाग में बताया गया है। यह राशि लीज अवधि से अधिक लीज पेमेंट के रियायती वर्तमान मूल्य के बराबर है। पिछले लीज पेमेंट और बैलेंस शीट की तारीख के बीच किसी भी ब्याज की प्राप्ति होती है।

मूल्यह्रास

पूंजी पट्टों को अन्य अचल संपत्तियों की तरह ही मूल्यह्रास किया जाता है। सीधी-रेखा मूल्यह्रास का उपयोग करते हुए, वार्षिक मूल्यह्रास व्यय निश्चित परिसंपत्ति का मूल्य निस्तारण मूल्य, संपत्ति के उपयोगी जीवन द्वारा विभाजित परिणाम है। किसी संपत्ति का निस्तारण मूल्य उसके उपयोगी जीवन के अंत में अपेक्षित पुनर्विक्रय मूल्य है। मूल्यह्रास को रिकॉर्ड करने के लिए जर्नल प्रविष्टियां डेबिट मूल्यह्रास व्यय और क्रेडिट संचित मूल्यह्रास हैं, जो कि एक गर्भनिरोधक खाता है जो संबंधित अचल संपत्ति के मूल्य को कम करता है। उदाहरण के लिए, यदि एक पट्टे पर विनिर्माण उपकरण की लागत $ 28, 000 है और सात साल के अपने उपयोगी जीवन के अंत में इसका कोई निस्तारण मूल्य नहीं है, तो वार्षिक मूल्यह्रास व्यय $ 7, 000 या $ 4, 000 से विभाजित है। वर्ष के बाद बैलेंस शीट पर इस संपत्ति का बुक मूल्य $ 28, 000 शून्य से $ 4, 000 होगा, जो $ 24, 000 है।

विचार: परिचालन पट्टे

ऐसे पट्टे जो पूंजीगत पट्टों के लिए शर्तों में से किसी को पूरा नहीं करते हैं, परिचालन पट्टे हैं। ऑपरेटिंग पट्टे के लिए कोई बैलेंस शीट प्रविष्टि नहीं है, जो कि आय विवरण पर परिचालन व्यय है। उदाहरण के लिए, यदि एक छोटा व्यवसाय एक फोटोकॉपीयर को एक वर्ष के लिए $ 100 प्रति माह पर पट्टे पर देता है, तो इसका वार्षिक लीज खर्च $ 100 को 12 या कई बार $ 1200 से गुणा किया जाता है।