क्या बिल्डिंग बनाना या खरीदना सस्ता होगा?

कई छोटे व्यवसाय वित्तीय पेशेवरों और कस्टम व्यवसाय स्थान के निर्माण के बनाम खरीदने के विपक्ष पर बहस करते हैं। प्रक्रिया के दौरान कई कारकों पर विचार किया जाना चाहिए, विशेष रूप से व्यवसाय की अल्पकालिक और दीर्घकालिक विकास योजनाएं और वाणिज्यिक अचल संपत्ति, निर्माण और किराये बाजारों की वर्तमान स्थिति। यह भी महत्वपूर्ण है कि कंपनी के पास नकदी की मात्रा है और एक माध्यमिक व्यापार उद्यम के रूप में रियल एस्टेट निवेश को लेने में उसकी कितनी दिलचस्पी है।

लागत विश्लेषण

जब आप एक इमारत खरीदते हैं, तो आपको मूव-इन के लिए तैयार सुविधा प्राप्त करने के लिए मूल्यांकन लागत, एक डाउन पेमेंट, ऋण उत्पत्ति और समापन शुल्क और बिल्ड-आउट सहित फीस की संभावना होती है। जब आप स्क्रैच से एक सुविधा का निर्माण करते हैं, तो आपके पास इन फीसों के साथ-साथ वास्तुशिल्प डिजाइन शुल्क, भवन निरीक्षण शुल्क और असंख्य ठेकेदार और भवन लागत भी हैं। निर्माण लागत के अलावा, आपको भूमि खरीदनी होगी और कुछ मामलों में उपयोगिताओं में लाना होगा। बिल्डिंग की प्रक्रिया शुरू होने और जब यह चाल-इन और नियमित व्यावसायिक कार्यों के लिए तैयार हो जाता है, तो आपके बीच गंभीर समय भी हो सकता है।

व्यापारिक जरुरतें

बनाम इमारत खरीदने की राजकोषीय जिम्मेदारी अक्सर आपके व्यवसाय की जरूरतों के प्रकार पर टिकी होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक लेखा फर्म हैं, जिसे मूल कार्यालय स्थान की आवश्यकता है, तो आप संभवतः एक नया या पुनर्विक्रय कार्यालय परिसर पा सकते हैं जो खरोंच से भवन के साथ जुड़े गंभीर ओवरहेड के बिना आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है। दूसरी ओर, यदि आपके पास एक जटिल प्रकृति का व्यवसाय है, या आपको अत्यधिक अनुकूलित सुविधाओं की आवश्यकता है, तो आप अपने द्वारा खरीदे गए मौजूदा भवन को फिर से बनाने की कोशिश करने की तुलना में बेहतर सेवा प्रदान कर सकते हैं।

उप-लीज संभावित

एक ऐसी सुविधा का निर्माण करना जो वर्तमान में आपकी आवश्यकता से अधिक हो, आपको भविष्य के लिए कई प्रकार के विकल्प प्रदान करती है। आप अपनी कंपनी की ऑक्यूपेंसी का विस्तार करने के विकल्प को बरकरार रखते हुए अपनी कंपनी की ऑक्यूपेंसी के विस्तार में मदद कर सकते हैं। बाजार के आधार पर, अचल संपत्ति में मूल्य की सराहना करने की क्षमता होती है, इसलिए यदि आप अपनी सुविधा को बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आप भविष्य में संभावित रूप से अपने निवेश पर लाभ कमा सकते हैं।

कर लाभ

आपके व्यवसाय और आपकी निगमन की स्थिति के आधार पर, आप इस आधार पर कुछ कर विराम के लिए पात्र हो सकते हैं कि आप कोई सुविधा खरीदते हैं या उसका निर्माण करते हैं, विशेषकर तब जब आपका निवेश महत्वपूर्ण नए रोजगार सृजन में परिणत होगा। अपने कर निर्धारण प्रक्रिया में उपलब्ध कर प्रोत्साहन और कारक संभावित बचत के बारे में पूछताछ करने के लिए अपने राज्य के आर्थिक विकास विभाग के साथ की जाँच करें।