नुकसान पर रोक लगाने के लिए दिशानिर्देश

एक मकान मालिक के रूप में, एक क्षति जमा जमा करना आवश्यक है। इस जमा को किसी भी नुकसान को कवर करना चाहिए जो एक किरायेदार का कारण बनता है, जबकि वह आपकी संपत्ति के लिए पट्टे पर है, और यदि क्षति होती है तो इसे रोक दिया जा सकता है। क्षति के जमा को रोकने के लिए विशिष्ट दिशानिर्देश हैं जो मकान मालिकों को किरायेदार के अधिकारों की रक्षा के लिए होना चाहिए। संपत्ति में कदम रखने से पहले एक किरायेदार को जमा और संभावित रोक की जानकारी प्रस्तुत की जानी चाहिए।

अवैतनिक किराया या उपयोगिताएँ

हालांकि यह संपत्ति के लिए विशेष रूप से "नुकसान" नहीं है, एक मकान मालिक एक किरायेदार के खाली होने के बाद किसी भी अवैतनिक किराए या अवैतनिक उपयोगिताओं को कवर करने के लिए एक सुरक्षा या क्षति जमा को रोक सकता है। यदि किरायेदार पट्टे को छोड़ देता है और ऊपर होने से पहले छोड़ देता है, तो मकान मालिक इस खोई हुई आय को कवर करने के लिए सुरक्षा जमा को रोक सकता है।

वास्तविक नुकसान

एक किराये की संपत्ति को नुकसान एक मकान मालिक के लिए एक गंभीर मुद्दा है और मुख्य कारण है कि क्षति जमा आवश्यक है। हर दिन की क्षति जैसे कि कुछ नाखून छेद या एक स्क्रैप दीवार आमतौर पर जमा के एक हिस्से को वापस लेने के लिए आधार नहीं होती है। हालांकि, कई नाखून छेद, दीवारों या दरवाजों में छिद्रित छेद, दीवारों पर अत्यधिक खरोंच, कालीन या फर्श को नुकसान जो प्रतिस्थापन और अन्य गंभीर क्षति की आवश्यकता होती है, एक अलग मामला है। जमींदारों को संपत्ति को उसकी पूर्व स्थिति में वापस करने में खर्च की गई राशि को आइटम करने की आवश्यकता होती है और नुकसान की जमा राशि से आवश्यक राशि काट ली जाती है।

जमा को संभालना

नुकसान जमा को एस्क्रो खाते में रखा जाना चाहिए और किरायेदार के पट्टे की अवधि के लिए या जब तक वह संपत्ति को खाली नहीं करता है तब तक उसे नहीं छुआ जाना चाहिए। इन फंडों को किराये के भुगतान से अलग रखना और किसी भी पिछले महीने के किराए की जमा राशि से अलग रखना महत्वपूर्ण है, जो शुल्क भी लिया जा सकता है। एक बार जब किरायेदार संपत्ति छोड़ देता है और इसकी जांच की जाती है और क्षति से मुक्त पाया जाता है, तो धन एस्क्रो खाते से वापस ले लिया जाना चाहिए और पूर्व किरायेदार को वापस कर देना चाहिए।

जमा की राशि

आपके द्वारा वसूले जाने वाले किराए की राशि एक क्षति जमा की वास्तविक राशि निर्धारित करती है। जब तक पालतू जानवर शामिल नहीं होते हैं, तब तक जमींदार एक महीने के किराए से अधिक का शुल्क नहीं ले सकते हैं। इस मामले में, किराएदार से एक अलग पालतू जमा प्राप्त किया जाना चाहिए। आमतौर पर, पालतू जमा राशि अकाट्य होती है और इसका उपयोग जमींदार को नुकसान से बचाने के लिए ऊपर और उससे आगे की क्षति को कवर करने में मदद करने के लिए किया जा सकता है।