क्या आय विवरण के माध्यम से पूंजी लीज भुगतान प्रवाहित होता है?

पूंजी पट्टों के प्रभावों की रिपोर्ट करना जटिल हो सकता है चाहे आप किराए पर दे रहे हों या किराए की संपत्ति का उपयोग कर रहे हों। या तो परिदृश्य में, समझौते में प्रवेश शुरू में आय विवरण को प्रभावित नहीं करेगा। या तो एक प्रत्याशित आय या व्यय आइटम दर्ज किया जाएगा। जब किराया भुगतान शुरू होता है, तो पट्टेदार और पट्टेदार दोनों को अपने आय विवरण पर लेनदेन को शामिल करना होगा।

GAAP मूल बातें

संयुक्त राज्य अमेरिका में, वित्तीय रिपोर्टिंग आवश्यकताओं को मानकों की एक श्रृंखला द्वारा परिभाषित किया जाता है, जिन्हें आमतौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांत के रूप में जाना जाता है। जीएएपी बयानों की एक श्रृंखला से बना है जिसमें बताया गया है कि वित्तीय घटनाओं को कैसे रिपोर्ट किया जाना चाहिए। पूंजी पट्टा गतिविधि की रिपोर्टिंग के संबंध में, संदर्भ के लिए उपयुक्त रिपोर्ट वित्तीय लेखा मानक संख्या 13 का विवरण है।

कैपिटल लीज डिफाइंड

GAAP के तहत एक पूंजी पट्टा किराए की संपत्ति के पट्टेदार के अधिकारों के संदर्भ में परिभाषित किया गया है। एक पूंजी पट्टा चार परिस्थितियों में से एक में मौजूद है। पहला यह है कि लीज अवधि के अंत में संपत्ति अपने आप पट्टेदार को स्थानांतरित हो जाती है। दूसरा, अगर पट्टेदार अवधि के बाद महत्वपूर्ण छूट पर संपत्ति खरीद सकता है। तीसरी परिस्थिति यह है कि पट्टे की अवधि संपत्ति के अनुमानित आर्थिक जीवन के कम से कम 75 प्रतिशत के लिए है। अंतिम स्थिति तब होती है जब किराए के भुगतान का वर्तमान मूल्य बराबर होता है या अंतर्निहित संपत्ति के मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक होता है।

कैपिटल लीज पेमेंट्स - लेसियस

पट्टेदार एक संपत्ति को किराये की संपत्ति का प्रतिनिधित्व करेगा और एक देयता पट्टे की शुरुआत में पट्टे के भुगतान का प्रतिनिधित्व करेगा। न्यूनतम पट्टा भुगतान के वर्तमान मूल्य पर परिसंपत्ति और देयता का मूल्य होगा। यह प्रारंभिक प्रविष्टि केवल बैलेंस शीट को प्रभावित करेगी। यदि परिसंपत्ति का स्वामित्व एकमुश्त होगा या पट्टे की अवधि के अंत में सौदे के अधिग्रहण मूल्य के अधीन होगा, तो संपत्ति को सामान्य रूप से मूल्यह्रास किया जा सकता है। यदि परिसंपत्ति इनमें से किसी भी मानदंड को पूरा नहीं करती है, तो यह अभी भी मूल्यह्रास किया जा सकता है, लेकिन उपयोगी जीवन पट्टे की अवधि से परिभाषित किया जाएगा। जब पट्टा शुरू होता है, तो किराया भुगतान दो भागों में विभाजित होता है। भुगतान का एक बड़ा हिस्सा पट्टे की देयता को कम करने के लिए उपयोग किया जाएगा, शेष को ब्याज व्यय के रूप में दर्ज किया जाएगा। मूल्यह्रास और ब्याज व्यय दोनों आय विवरण के माध्यम से प्रवाहित होते हैं।

कैपिटल लीज - लेसर्स

पट्टेदार अपने उद्देश्यों के लिए पूंजी के रूप में पट्टों की पहचान नहीं करते हैं लेकिन या तो बिक्री या प्रत्यक्ष वित्तपोषण पट्टों के रूप में करते हैं। इन दोनों प्रकार के पट्टों में, अंतर्निहित रेंटल एग्रीमेंट पट्टेदार को किराये की संपत्ति के हस्तांतरण का अधिकार देता है। जैसा कि पूंजी पट्टे की परिभाषा पट्टेदार को किराये की संपत्ति का प्रभावी हस्तांतरण है, बिक्री और प्रत्यक्ष वित्तपोषण पट्टों दोनों सबसे कम समकक्ष हैं।

लेसर्स रिकॉर्डिंग कैपिटल लीज

पट्टे की शुरुआत में, प्रकार की परवाह किए बिना, पट्टादाता "न्यूनतम पट्टा भुगतान प्राप्य" की संपत्ति रिकॉर्ड करेगा, जो पट्टे के अनुसार किराए के भुगतान के वर्तमान मूल्य के बराबर होगा। पट्टेदार तब किराए की संपत्ति के मूल्य को शून्य कर देगा क्योंकि इसे प्रभावी ढंग से पट्टेदार को हस्तांतरित किया गया था। न्यूनतम पट्टे के भुगतान के मूल्य और किराये की संपत्ति के वहन मूल्य के बीच का अंतर अनर्जित आय है, जो एक देयता है। लेन-देन के प्रारंभिक हिस्से की रिकॉर्डिंग आय विवरण के माध्यम से नहीं बल्कि केवल बैलेंस शीट पर होगी। जैसे ही पट्टे का भुगतान किया जाता है, अनियोजित आय पट्टे की अवधि के आधार पर स्थिर दर पर अर्जित आय में बदल जाएगी। जैसे ही आय अर्जित की जाती है, यह आय विवरण के माध्यम से प्रवाहित होगी।

विचार

वित्तीय विवरण और कर रिटर्न तैयार करते समय, प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार से परामर्श करें। यह लेख कानूनी सलाह प्रदान नहीं करता है; यह केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है। इस लेख का उपयोग एक वकील-ग्राहक संबंध नहीं बनाता है।