यदि आप एस्क्रो में व्यापार खरीदना रद्द करते हैं तो क्या जमा होता है?

आपने एक छोटा सा व्यवसाय स्थापित किया है जिसे आप खरीदना चाहते हैं और जमा या बयाना देना चाहते हैं, यह साबित करने के लिए कि आप खरीद के बारे में गंभीर हैं। निधियों को तीसरे पक्ष के साथ एस्क्रो में रखा जाता है, जो आपकी और विक्रेता दोनों की सुरक्षा करता है। हालांकि, बंद करने से पहले, आप व्यवसाय खरीदने के बारे में अपना विचार बदलते हैं। एस्क्रो में आपके द्वारा रखे गए पैसे का वितरण बिक्री अनुबंध और खरीद को रद्द करने के कारण पर निर्भर करेगा।

एस्क्रो

एस्क्रो बस एक जमा है जो आप बनाते हैं कि एस्क्रो धारक विक्रेता को देने के लिए है जब एक निर्दिष्ट घटना होती है। घटना आम तौर पर समापन है, जिस पर आप शीर्षक या विलेख प्राप्त करेंगे और विक्रेता को आपकी जमा राशि और देय किसी भी अतिरिक्त धन से धन प्राप्त होगा। एस्क्रो कंपनियां तटस्थ हैं और उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि दोनों पार्टियां अनुबंध की सभी शर्तों को पूरा कर चुकी हैं। आपकी बिक्री अनुबंध में यह बताना चाहिए कि एस्क्रो फीस के लिए आप या विक्रेता जिम्मेदार हैं या नहीं। यदि आप अनुबंध रद्द करते हैं, तो एस्क्रो कंपनी अपनी सेवाओं के लिए शुल्क वसूल करेगी और आप उस शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

बिक्री अनुबंध की रिकॉर्डिंग

चाहे आप कानूनी रूप से एक खरीद को रद्द करने के हकदार हैं, काफी हद तक आपके बिक्री अनुबंध पर निर्भर करता है। हर अनुबंध बदलता रहता है और आप कई तरह की स्थितियों के लिए सहमत हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपने व्यवसाय को खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हो सकते हैं, जिसमें कोई भी शर्त नहीं जुड़ी होगी। यदि हां, तो खरीद को रद्द करना आपको डिफ़ॉल्ट रूप से बताता है। दूसरी ओर, आपने अपने ऋण को प्राप्त करने या अपने मौजूदा व्यवसाय को बेचने पर जोर दिया होगा। यदि स्थिति नहीं होती है, तो आपको रद्द करने का अधिकार है, हालांकि अनुबंध में यह भी कहा जा सकता है कि आप कुछ शुल्क या व्यय का भुगतान करेंगे। आपके अनुबंध में एक या एक से अधिक खंड शामिल हो सकते हैं, जिसमें खरीदार को क्या करना चाहिए, जैसे कि छत की जगह या पार्किंग स्थल को पक्का करना, बंद करने से पहले निश्चित दिनों की तुलना में बाद में नहीं। यदि खरीदार शर्तों का पालन नहीं करता है, तो वह अनुबंध को भंग कर देता है, जो आपको जुर्माना के बिना खरीद को रद्द करने का अधिकार देता है।

परिसमापन हर्जाना

आपके बिक्री अनुबंध में लिक्विडेटेड डैमेज के बारे में प्रावधान हो सकता है। यह खंड या तो पक्ष को लेन-देन के दौरान किए गए खर्चों को पुनर्प्राप्त करने की अनुमति देता है, यदि दूसरा पक्ष बिक्री पूरा नहीं करता है। खण्ड की सटीक संरचना आपके राज्य के कानूनों पर निर्भर करती है। एक उदाहरण के रूप में, कैलिफ़ोर्निया में, तरल क्षति को दंडित नहीं किया जा सकता है, लेकिन वास्तव में हुए नुकसान के लिए उचित मुआवजे का प्रतिनिधित्व करना चाहिए। यदि आप सिर्फ इसलिए रद्द कर देते हैं क्योंकि आपने अपना मन बदल लिया है, तो आप इन नुकसानों को कवर करने के लिए अपनी जमा राशि को कम कर सकते हैं या आप अपने आप को विक्रेता को अतिरिक्त धनराशि देने के कारण पा सकते हैं। यदि विक्रेता समझौते पर चूक करता है, तो आप अपने खर्चों को एकत्र करने में भी सक्षम हो सकते हैं।

विक्रेता द्वारा गलत दावे

किसी व्यवसाय की बिक्री को कवर करने वाले मानक अनुबंधों में खंड होते हैं जो खरीदार को व्यापार पर उचित परिश्रम का संचालन करने की एक निश्चित लंबाई की अनुमति देते हैं। प्रावधान में यह भी कहा जाना चाहिए कि खरीदार के पास यह अधिकार है कि यदि विक्रेता के बयानों में नियत परिश्रम सामग्री की गलतियों को उजागर करता है तो खरीद को रद्द कर दिया जाए। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता प्रति वर्ष सकल $ 300, 000 का दावा करता है, लेकिन केवल $ 100, 000 का समर्थन करने वाले रिकॉर्ड प्रस्तुत कर सकता है, तो यह एक गलत सामग्री है। यदि विक्रेता ऋण-मुक्त के रूप में व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करता है और आप कंपनी की संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार को उजागर करते हैं तो यह सच है। ऐसे मामलों में, आपको अपनी जमा राशि की पूर्ण वापसी प्राप्त होनी चाहिए, लेकिन अनुबंध में अन्य प्रावधानों के परिणामस्वरूप एस्क्रो शुल्क के लिए कटौती हो सकती है।