कैपिटल लीज समझौता क्या है?
एक कैपिटल लीज एग्रीमेंट, जिसे लीज-परचेज एग्रीमेंट के रूप में भी जाना जाता है, एक लीज को संदर्भित करता है जो वास्तव में लोन की शर्तों के आधार पर खरीद की तरह है। आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांत निर्धारित करते हैं कि वित्तीय रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए पट्टे को पूंजी पट्टे के रूप में माना जाना चाहिए।
मानदंड
एक पट्टे को बहीखाता उद्देश्यों के लिए पूंजी पट्टे के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा यदि यह चार मानदंडों में से एक से मिलता है। सबसे पहले, अगर पट्टे पर दी जा रही संपत्ति का शीर्षक पट्टेदार के पास जाता है, तो पट्टे के दौरान या बाद में, यह अर्हता प्राप्त करता है। दूसरा, अगर पट्टेदार के पास पट्टे के अंत में एक सौदा मूल्य के लिए संपत्ति खरीदने का विकल्प है, तो यह एक पूंजी पट्टा भी है। तीसरा, यदि पट्टे की अवधि संपत्ति के उपयोगी जीवन के कम से कम 75 प्रतिशत के लिए है, तो यह एक पूंजी पट्टा है। अंत में, यदि पट्टे के भुगतान का वर्तमान मूल्य संपत्ति के उचित मूल्य का 90 प्रतिशत से अधिक है, तो यह पूंजी पट्टे के रूप में योग्य है।
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